Logistik- und Büroflächen zu vermieten

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Logistik- und Bürogebäude (Baujahr: 1978) mit einer Fläche von insgesamt ca. 23.000 m². Das Grundstück ist durch eine Zufahrt vom Kronsaalsweg erschlossen und schwerlasttauglich. Die Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist über einen Lastenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Die Geschossdecke im 1. Obergeschoss hat eine Traglast von ca. 750 kg/m². Brandschutzkonzept vorhanden. Sprinkleranlage in allen Büro- und Logistikflächen vorhanden.

Folgende Flächen stehen zur Vermietung frei:

Flächen im EG:
Lagerhalle
3400 m², ab 7,50 €/m²
verfügbar ab 01.01.25

Flächen im 1. OG:
Lager mit Büro- und Sanitärflächenanteil
3090 m²
(teilbar ab ca. 1.500 m²)
ab 5,20 €/m²
verfügbar 4 Monate nach Vorvermietung

Büro
313 m², ab 7,00 €/m²
kurzfristig verfügbar

Flächen im 2. OG:
Büro 255 m² ab 7,00 €/m²
kurzfristig verfügbar

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Lager-, Büro- und Produktionsgebäuden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die S-Bahn sowie AKN-Haltestelle "Eidelstedt" ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen und bietet direkten Anschluss zum Hamburg Hauptbahnhof (Fahrzeit: ca. 20 Minuten). Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wördemannsweg" ist ca. 10 Fußminuten entfernt.

Ausstattung Lagerhalle im EG:
- Hallenhöhe (LRH): ca. 8,09 m
- 1 Rampentor
- 2 Doppelflügeltüren
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Anlieferungsmöglichkeit / Rampe
- außenliegender Sonnenschutz
- Außenstellplätze
- BMA
- Sprinkleranlage
- Büro- und Sanitärflächen

Ausstattung Lagerhalle im 1. OG:
- Hallenhöhe (LRH): ca. 3,50 m
- 1 Rampentor
- Bodenbelastbarkeit ca. 750 kg/m²
- 1 Lastenaufzug
- Anlieferungsmöglichkeit / Rampe
- außenliegender Sonnenschutz
- Außenstellplätze
- BMA
- Lastenaufzug
- Sprinkleranlage

Ausstattung Büroflächen:
- keine Kühlung
- Deckenhöhe (LRH) ca. 2,65 m
- 1 Lastenaufzug im 1. OG
- unrenoviert

Zusätzlich:
25 Außenparkplätze á 30,00 €/Stück monatlich zzgl. MWSt.

Aurelis Real Estate GmbH

HRB-Nr.: 111966
(Registergericht Frankfurt am Main)
Umsatzsteuer-ID: DE257695561

Geschäftsführung:
Dr. Joachim Wieland (CEO), Dr. Christian Schütz (CFO), Ivo Iven und Stefan Wiegand

Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn

Telefon: 06196 5232-0
Telefax: 06196 5232-199

Verantwortliche:
Lena Terzic