Logistik- und Büroflächen zu vermieten

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Logistik- und Bürogebäude (Baujahr: 1978) mit einer Fläche von insgesamt ca. 23.000 m². Das Grundstück ist durch eine Zufahrt vom Kronsaalsweg erschlossen und schwerlasttauglich. Die Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist über einen Lastenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Die Geschossdecke im 1. Obergeschoss hat eine Traglast von ca. 750 kg/m². Brandschutzkonzept vorhanden. Sprinkleranlage in allen Büro- und Logistikflächen vorhanden.

Folgende Flächen stehen zur Vermietung frei:

Flächen im EG:
Lagerhalle
3400 m², ab 7,50 €/m²
verfügbar ab 01.01.25

Flächen im 1. OG:
Lager mit Büro- und Sanitärflächenanteil
3090 m²
(teilbar ab ca. 1.500 m²)
ab 5,20 €/m²
verfügbar 4 Monate nach Vorvermietung

Büro
313 m², ab 7,00 €/m²
kurzfristig verfügbar

Flächen im 2. OG:
Büro 255 m² ab 7,00 €/m²
kurzfristig verfügbar

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Lager-, Büro- und Produktionsgebäuden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die S-Bahn sowie AKN-Haltestelle "Eidelstedt" ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen und bietet direkten Anschluss zum Hamburg Hauptbahnhof (Fahrzeit: ca. 20 Minuten). Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wördemannsweg" ist ca. 10 Fußminuten entfernt.

Ausstattung Lagerhalle im EG:
- Hallenhöhe (LRH): ca. 8,09 m
- 1 Rampentor
- 2 Doppelflügeltüren
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Anlieferungsmöglichkeit / Rampe
- außenliegender Sonnenschutz
- Außenstellplätze
- BMA
- Sprinkleranlage
- Büro- und Sanitärflächen

Ausstattung Lagerhalle im 1. OG:
- Hallenhöhe (LRH): ca. 3,50 m
- 1 Rampentor
- Bodenbelastbarkeit ca. 750 kg/m²
- 1 Lastenaufzug
- Anlieferungsmöglichkeit / Rampe
- außenliegender Sonnenschutz
- Außenstellplätze
- BMA
- Lastenaufzug
- Sprinkleranlage

Ausstattung Büroflächen:
- keine Kühlung
- Deckenhöhe (LRH) ca. 2,65 m
- 1 Lastenaufzug im 1. OG
- unrenoviert

Zusätzlich:
25 Außenparkplätze á 30,00 €/Stück monatlich zzgl. MWSt.

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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