Renovierte Büroflächen in unterschiedlichen Größen mit Lastenaufzug

Das sechsgeschossige Bürogebäude wird über ein repräsentatives Foyer erschlossen. Es sind 3 Personen- und ein Lastenaufzug mit 3 to Belastbarkeit vorhanden. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 250 kg/m².

Die Büroflächen verfügen tlw. über außenliegenden Sonnenschutz, Brüstungskabelkanäle, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Be- und Entlüftung etc..

Das Bürogebäude wurde 1990 saniert und mit neuen Fenstern versehen. Teilweise sind kühlbare Serverräume vorhanden.

Die Flächen können renoviert (Anstrich und Teppichboden neu) übergeben werden.

Im Hamburger Speditionsgebiet Billbrook gelegen. Die BAB 1-Auffahrten Moorfleet und Billstedt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die BAB 24 in Richtung Berlin ist über das Autobahnkreuz Hamburg Ost und die BAB 25 Richtung Geesthacht über das Autobahndreieck Hamburg-Südost in wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und der Freihafen sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Bushaltestellen zum S-Bahnhof Billwerder-Moorfleet befinden sich in fußläufiger Nähe des Objektes.

Büroflächen ca. 9.150 m² - je Etage ca. 1.600 m², teilbar ab ca. 20 m²

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Mertes Immobilien e.K.
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