Lichtdurchflutetes Loftbüro mit guter Anbindung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem hochwertig ausgebauten Loftbüro und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen und die Raumhöhe mit offen sichtbarer Holzbalkendecke schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der durchgehende Holzboden unterstreicht den warmen, modernen Charakter der Fläche. Technisch ist das Büro mit CAT-7-Verkabelung ausgestattet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, repräsentativem Ausbau und lofttypischem Ambiente macht diese Fläche zu einer idealen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Stil und eine moderne Arbeitsumgebung legen.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hamburg-Eilbek und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahver-kehr. Die U-Bahn-Station Ritterstraße (U1) ist in ca. 3 Minuten fuß-läufig erreichbar, die Bushaltestelle Eilbeker Weg (X22, 16) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung steigern die Attraktivität für Mitarbeiter und bieten ideale Möglichkeiten für Pausen und Meetings.

- zwei Büros
- große, moderne, offene Pantry
- CAT-7-Verkabelung

COURTAGE:
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 16,00 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 65,00 kWh/m²a

IHR GESUCH:
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AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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HRA 115256
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Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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