Rental property
Object ID: BFVEV1625049
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lichtdurchflutetes Loftbüro mit guter Anbindung

Contact

Abteilung Büroflächenvermietung
Phone: +49 40 368810-400
E-mail: hamburgbfv@engelvoelkers.com
Vendor:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Media


Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€14.50/m²
Total area:
96 m²
Available office space:
96 m²
Divisible from:
96 m²

Costs

Brokerage:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Building fabric

Energy certificate:
Energy consumption certificate

Description

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem hochwertig ausgebauten Loftbüro und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen und die Raumhöhe mit offen sichtbarer Holzbalkendecke schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der durchgehende Holzboden unterstreicht den warmen, modernen Charakter der Fläche. Technisch ist das Büro mit KAT-7 Verkabelung ausgestattet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, repräsentativem Ausbau und lofttypischem Ambiente macht diese Fläche zu einer idealen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Stil und eine moderne Arbeitsumgebung legen.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.
Miete pro m²/mtl. ab EUR 14,50.

Lagerflächen sind anmietbar (Miete pro m²/mtl. ab EUR 6,50).

PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 55,00/Stück).

Die Bürofläche ist MwSt.-frei anzumieten.

Location

Die Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hamburg-Eilbek und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahver-kehr. Die U-Bahn-Station Ritterstraße ist in ca. 3 Minuten fuß-läufig erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung steigern die Attraktivität für Mitarbeiter und bieten ideale Möglichkeiten für Pausen und Meetings.

Equipment

- zwei Büros
- große, moderne, offene Pantry
- KAT-7 Verkabelung
- Kamin

Additional information

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme KWK, fossil
Endenergieverbrauch Strom: 24,3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme: 73,4 kWh/m²a

IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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Imprint

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

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