Städtisches Gewerbegrundstück Rahlstedter Grenzweg (nordöstl.)

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 5.561 m² und ist vollständig über den Rahlstedter Grenzweg erschlossen. Im Bebauungsplan ist es als Gewerbegebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer maximalen Gebäudehöhe von 8 - 17 m ausgewiesen und eignet sich idealerweise für innovatives, wissensorientiertes oder kleinteiliges Gewerbe sowie Handwerksbetriebe.

Das Grundstück Rahlstedter Grenzweg liegt inmitten des Gewerbegebietes Neuer Höltigbaum. Am Gewerbestandort Höltigbaum finden sich mit dem Merkur Park aus den 90er Jahren und den derzeit in der Entwicklung befindlichen Victoria Park und Minerva Park zwei moderne und städtebaulich ansprechende Gewerbeareale an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Minerva-Park fungiert sogar länderübergreifend als ein Modellvorhaben. Aus einer Hand entwickelt und betrieben, bieten die Gewerbeparks einem breiten Spektrum von Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen.

Wandsbek mit seinen 455.185 Einwohnern [2023] ist der bevölkerungsreichste Bezirk Hamburgs und liegt im Nordosten, eingebettet in großflächig angelegten Naturschutzgebieten. Hier findet man Ruhe am Wasser, kann die gut ausgebauten Wander- und Radwegen entlang der Wandse und Alster oder ein Netz von Reitwegen im Viertel Rahlstedt nutzen. Der Bezirk ist ebenso grün wie geschäftig, ein traditionsreicher und nachgefragter Gewerbestandort und sehr attraktiv für Geschäftstreibende. Die Mischung aus vielfältiger wirtschaftlicher Kompetenz und hoher Lebensqualität macht Wandsbek zu einem attraktiven Standort, der Leben und Arbeiten in einem urbanen Umfeld ermöglicht.

Die Gewerbestandorte in Wandsbek sind sehr heterogen geprägt und beherbergen Unternehmenszentralen ebenso wie produzierende Unternehmen, teilweise mit einem hohen F+I-Anteil und eine bunte Mischung aus innovativen Gewerbehöfen und kleinteiligen Handwerksunternehmen. Zu den Unternehmen mit Weltgeltung im Bezirk gehören u.a. der Autoersatzteilhersteller Meyle AG, der Intralogistikhersteller Jungheinrich AG, die Drogeriemarktkette IWAN BUDNIKOWSKY GmbH & Co. KG, das Handels- und Dienstleistungsunternehmen Otto GmbH & Co. KG, Olympus Deutschland als globales Medizintechnikunternehmen und die Eppendorf AG als Life-Sciences-Unternehmen. Durch die hohe Dichte im Bezirk haben sich aber auch im Kleinen interessante Mischungen in Form von Gewerbehöfen und Co-Working-Spaces gebildet, die eine hohe Innovationskraft für den Bezirk und darüber hinaus besitzen.

Dieses Grundstück wird über Hamburg Invest - der One-Stop-Agency für Investitionen - vermarktet. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information ohne Anspruch auf Vollständigkeit zu verstehen und begründet keinen Anspruch auf die Vergabe des Grundstücks und/oder sonstige Ansprüche. Rechtliche Wirkung entfaltet ausschließlich ein notariell abgeschlossener Vertrag.

Voraussetzung für die Direktvergabe dieses Grundstücks ist die Einhaltung der geltenden Wirtschaftsförderungskriterien der Freien und Hansestadt Hamburg. Es müssen die städtischen Wirtschaftsförderungskriterien eingehalten werden. Zu diesen zählen unter anderem die Schaffung von Arbeitsplätzen, eine solide Bilanz- und Ertragslage sowie städtebauliche Faktoren.

Neben der Gewerbeflächenvermittlung unterstützen wir Sie in allen unternehmerischen Fragestellungen, besonders jedoch bei Antrags- und Genehmigungsverfahren sowie baurechtlichen Fragestellungen. Zudem vermitteln wir Sie in unser Partnernetzwerk zu den Themen Finanzierung, Fördermittel und zu branchen- und technologiespezifischen Expertenkreisen.

HIW Hamburg Invest
Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Wexstr. 7
20355 Hamburg
Deutschland
Kontakt:
Telefon: +49 (40) 227019 - 0
E-Mail: info@hamburg-invest.com
Sitz Hamburg, Registergericht Hamburg, HRB 17592
UST-ID: DE 235323314
Geschäftsführung:
Dr. Rolf Strittmatter
Prokurist:
Udo Schimmelpfennig