Helle und effiziente Büroflächen in gefragter Altonaer Lage

Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und im Jahr 2015 um einen Anbau über drei Etagen mit großer Dachterrasse erweitert. Das Gebäude ist 28,29 m lang und 16,25 m breit. Im Kellergeschoss befinden sich 8 Lagerräume, die Warenannahme, Umkleide-, WC- und Waschräume mit Dusche, sowie der klimatisierte Serverraum. Durch ein Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss, indem sich der Showroom befindet. Hier gibt es bodentiefe Fenster, die für eine sehr gute Lichtdurchflutung sorgen. Des Weiteren befinden sich hier eine große Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum, ein Kunden WC, sowie 4 sehr große Büroräume. Die meisten Büroräume befinden sich im Ober-geschoss. Hier gibt es auch Technik Flächen, die mit einem ableitfähigen Linoleum Fussbodenbelag ausgestattet sind. Die Event Fläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Fläche ist perfekt ausgestattet. Es gibt eine Projektionsfläche, ein LED-Lichtsystem (auch über APP steuerbar), elektrische Rollos, sowie eine Klimaan-lage. Die Eventfläche kann durch Öffnen der 3-teiligen Faltwand um den Bereich des Backstage Raums" erweitert werden. In der Etage gibt es noch vier weitere Räume.

Die Flächen befinden sich im Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 14,50.

PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 80,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Hamburg-Altona, nur eine Station vom belebten Bahnhof Altona entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, Dienstleister, Ärzte sowie das Mercado-Einkaufscenter liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – S-Bahn, Regionalbahn und zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die nahe gelegene Stresemannstraße sowie die schnelle Verbindung zur B4 und A7 optimal.
Die zentrale und dennoch ruhige Seitenstraßenlage macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Urbanität, Frequenz und ein lebendiges Umfeld legen.

LKW-Zufahrt über Laderampe
Dachterrasse ca. 107 m²
Event Fläche mit LED Ambiente Licht
Dachgeschoss klimatisiert
Einbauküche & Teeküche
Serverraum (klimatisiert)
Glasfaseranschluss
Personenaufzug (1.000 kg)
barrierefreier Zugang in alle Etagen
Alarmanlage
Digitales Zutrittsystem
Backsteinoptik im Showroom und auf der Eventfläche
Eichen Parkett (Showroom, Eventfläche, Flure)
Teppichboden (Büroräume)
Sonneschutz (Lamellen / Rollos)
2 x 11 kW Ladesäule
Videoüberwachung

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Energieausweis ist in Erstellung.

IHR GESUCH:
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AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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