Planen Sie, Ihr Unternehmen in Hamburg zu erweitern oder einen neuen Standort aufzubauen? Dann ist diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hamburg-Bergstedt genau das Richtige für Sie. Sie eignet sich ideal für Betriebe aus verschiedensten Branchen – vom kleinteiligen Gewerbe bis hin zu Handwerksunternehmen – und bietet optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Ansiedlung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer angenehmen und ruhigen Arbeitsumgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Der ideale Standort für zukunftsorientierte Unternehmen!
Lage
Hamburg-Bergstedt bietet für Unternehmen die ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und ruhigem Arbeitsumfeld. Diese Gewerbefläche mit hervorragender Anbindung ist perfekt für Betriebe, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und Lebensqualität legen.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus:
1. U-Bahn-Anschluss (U1) und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
2. schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. A7, B75)
3. in nur ca. 30 Minuten im Hamburger Stadtzentrum oder den umliegenden Wirtschaftsregionen
Optimale Standortvorteile für Ihr Gewerbe:
- gut erreichbar für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten
- effiziente Logistikabläufe dank zentraler Lage
- Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im direkten Umfeld
- ideale Bedingungen für Produktivität & Mitarbeiterzufriedenheit
- hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses:
- energieeffizientes Gebäude mit doppelverglasten Fenstern
- barrierefreier, ebenerdiger Zugang
- helle Büros mit Teppichboden und großer Fensterfront
- pflegeleichte Bodenbeläge (PVC, Laminat, Fliesen) in den übrigen Bereichen
- moderne Elektro- & Heiztechnik
- hochwertige Sanitärausstattung
- eingerichtete Küche
- flexibel aufteilbare Räume – ideal für Kombination aus Büro, Lager und Kundenbereich
- Stellplätze auf dem Grundstück inklusive
- weitere Parkplätze im Vorder- und Hinterhof verfügbar
- perfekt für Standorte mit regelmäßigem Kunden- oder Lieferverkehr
Sonstiges
Für die Anmietung dieses Objektes benötigen Sie ein Testat der Wirtschaftsförderungsfähigkeit von der HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH.
Für Rückfragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an:
Thomas Götzinger Immobilien
Leony Welzin
Grelckstraße 36
22529 Hamburg
Telefon: 040 55445206
Mobil: 0176 4427 0444
E-Mail: l.welzin@goetzinger-immobilien.com
Web: www.goetzinger-immobilien.com
Karte
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