Ihr neuer Standort mit großzügiger Freifläche

Hier haben Sie die Möglichkeit eine Liegenschaft in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hafens im Realeigentum zu erwerben.

Das Industriegrundstück ist mit einer repräsentativen Büroimmobilie mit angrenzender Werkhalle und separater Kalthalle am nord-östlichen Grundstücksrand bebaut. Weiteres Entwicklungspotential ist auf dem Grundstück gegeben.

Die Andienung der Werkhalle erfolgt über drei ebenerdige Rolltore, die Kalthalle verfügt über ein ebenerdiges Rolltor. Eine gute natürliche Belichtung ist gegeben. Zwei LKW-Gruben, Waschanlage und Ölabscheider sind vorhanden. Eine eigene Tankstelle befindet sich auf dem Grundstück sowie ein externer Trafo.

Flächenaufteilung
Bürogebäude ca. 1.550 m²
Werkstatthalle ca. 398 m² + Kalthalle ca. 200 m²
Freifläche ca. 4.580 m²

Europas größte Flussinsel ist durch ihre direkte Nachbarschaft zum Hafen ein historischer Hamburger Industriestandort.

Ein großer Teil der Fläche Wilhelmsburgs ist noch heute durch Hafennutzung besetzt, an den Rändern des Hafengebiets befinden sich international bedeutende Industrie- und Produktionsfirmen sowie zahlreiche Logistikunternehmen.

Sieben räumlich abgegrenzte Gewerbegebiete sind im Stadtteil vorhanden. Die meisten liegen am westlichen sowie nördlichen Rand, unmittelbar an der Hafengrenze.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 1, zur Hamburger Innenstadt und in das Hamburger Hafengebiet. Die BAB 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen.

Kurze Fahrtwege bestehen außerdem durch den Hafen über die Köhlbrandbrücke zur BAB 7 Richtung Flensburg.

Ein Anschluss an den ÖPNV besteht durch Busse.

– Industriegrundstück mit 24/7 Nutzung
– Lager- / Servicehalle mit repräsentativen Bürokomplex
– sehr gute Bausubstanz
– ausreichend Frei- und Rangierfläche
– weiteres Entwicklungspotential ist auf dem Grundstück gegeben
– das Gebäude wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

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