Provisionsfrei: Mehrere Neubau Hallenflächen ab ca. 1.300 m² in Ahrensburg zur Miete im Erstbezug

Der Gewerbepark ,,Vetro Höfe" im Herzen von Ahrensburg bietet flexible Mieteinheiten und ermöglicht vielseitige Nutzungen. Ob Lager, Logistik, Light-Production, Handwerk oder Start-Up – die VETRO HÖFE setzen keine Grenzen und ermöglichen mit Ihren flexiblen Nutzungseinheiten Raum für diverse Branchen. Mit insgesamt acht Nutzungseinheiten, diversen Anlieferungsoptionen und ausreichend Stellplätzen, bilden die VETRO HÖFE einen repräsentativen Gewerbestandort der Zukunft. Aktuell sind im Bestandsgebäude ca. 3.100 m² Hallenfläche inklusive Bürofläche vakant. Des Weiteren entstehen 6 Neubaueinheiten auf dem Gelände mit ca. 1.102-1.135 m² Hallenfläche, je zzgl. ca. 200 m² Officefläche. Der Neubau entsteht nach modernsten energetischen Vorausetzungen. Die Flächen befinden sich in Fertigstellung und können voraussichtlich im Sommer 2025 bezogen werden.

Die Vetro Höfe im Gewerbegebiet Kornkamp liegen zentrumsnah zur Ahrensburger Innenstadt vor den Toren Hamburgs. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie A21 und zur Regionalbahnstation Ahrensburg-Gartenholz bieten die Vetro Höfe eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter, Zulieferer und Logistiker.

- ca. 8.000 m² Projektierung/Neubau
- Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich
- beheizt
- Hallenhöhe: 7,5 m
- ebenerdiger Zugang je Mieteinheit
- Park-/Freiflächen vor dem Objekt, 64 PKW-Stellplätze vorhanden, 40 € / Stellplatz mtl.
- PV-Anlage vorhanden
- Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2025
- Traglast Sohle: ca. 10 t/m²
- 5x Lkw-Laderampe, 8x Rolltor
- Massivbauweise in BEG-40-Standard
- teilbar ab ca. 1.300 m²

- ca. 3.040 m² Bestandshalle mit getrenntem Andienungsbereich
- inkl. Verwaltungs-/Bürobereich
- teilbeheizt (vollständige Beheizung möglich)
- Hallenhöhe: ca. 5,5 m UKB
- Traglast Sohle: ca. 3 t/m²
- 2x ebenerdige Rolltor, 2x Lkw-Laderampe
- Dach, Fenster und Heizung modernisiert
- teilbar ab ca. 3.100 m²

Selbstverständlich gern stehen wir Ihnen unterstützend bei Ihrer Hallen- / und Bürosuche zur Verfügung. Für Rückfragen jeglicher Art kommen Sie gern direkt auf uns zu.
Auch wenn das inserierte Objekt vielleicht nicht ganz dem entspricht, was Sie benötigen, melden Sie sich gern. Wir prüfen für Sie, ob sich geeignete Objekte in unserem Portfolio befinden und bieten Ihnen diese unverbindlich an.

Unsere Kontaktinformationen:
Angermann Real Estate Advisory AG
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T: +49 40 34914-196 | M: +49 170 9221374
valentin.stark@angermann.de | bürosuche.de | hallensuche.de


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www.HALLENSUCHE.de

Eine allgemeine Bitte, ein Hinweis zu Objektanfragen:
Nachfolgende Anfrage können wir leider nicht bearbeiten:
Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen, kurzzeitige Anmietungen unter einem Jahr etc.
Diese Arten der Nutzung sind von nahezu allen Eigentümern, mit denen wir kooperieren ausdrücklich nicht gewünscht. Die vornehmlichen Betriebszwecke sind Lager, Produktions- und oder (Light-Industrial) Industrienutzungen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Hinweis zu unseren Inseraten:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise bzw. AGB.
Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung / Information. Bilder aus unseren Inseraten sind in manchen Fällen Platzhalter durch sog. Stockfotos, da teilw. Die Eigentümer eine öffentliche Insertion der tatsächlichen Immobilie nicht wünschen.

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer/Eigentümervertreter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich stets um ca.-Angaben.

Hinweis für provisionspflichtige Objekte:
Sollte das Objekt von uns nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet sein, wird im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, eine Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig.
Dies sind im Regelfall 3 Bruttomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit des Hauptvertrags von mindestens 5 Jahren. Ab einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren (60 Monaten) steigt die fällige Provision, zu zahlen an die Angermann Real Estate Advisory AG, um je 1/60tel pro weiterem Monat Mietvertragslaufzeit des Hauptvertrages, die 60 Monate Laufzeit übersteigend. Dies entspricht 4 Bruttomonatsmieten Provision ab einer Laufzeit von 10 Jahren (also 120 Monaten). Die Provisionshöhe bei Vertragslaufzeiten unter 5 Jahren werden pro rata temporis ermittelt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die von uns nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 6 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

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Vertretungsberechtigte: Sami Steinbach (Vorsitzender)
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Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 8, 20095 Hamburg
Handelsregister: FA Hamburg Mitte
Handelsregisternummer: HRB 109890 Amtsgericht Hamburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 118 530 456
Berufskammer: Handelskammer Hamburg