Mietobjekt
Objekt-ID: vm-hlp-as25_2
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Großräumige Lagerfläche in Hamburg-Wandsbek!
Provisionsfrei
Eckdaten
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete:
- 8.400,51 €
- Kaltmiete pro m²:
- 9,00 €/m²
- Nebenkosten:
- 2.706,83 €
- Gesamtfläche:
- 933,39 m²
- Nutzfläche verfügbar:
- 933,39 m²
- Lagerfläche verfügbar:
- 933,39 m²
- Bürofläche verfügbar:
- 933,39 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Etagen:
- 3
Kosten
- Courtage:
- Provisionsfrei für den Mieter
Bausubstanz
- Baujahr:
- 1960
- Zustand:
- gepflegt
- Heizung:
- Zentralheizung
- Energiepass:
- Energieverbrauchsausweis
Kontakt
Frau Lisa Danker
Telefon: +49(40) 238307286
E-Mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
- Anbieter:
- Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.
Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.
Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.
Lage
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Ausstattung
Die ca. 933 m² Lagerfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche Anmietung der ca. 200,00 m² großen Kellerfläche gesprochen werden.
Das Gebäude weist im 2. Obergeschoss eine Bodentraglast von 275 kg/m² auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist mit Teppichboden und Linoleum ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf und es wurden behindertengerechten Sanitäranlagen hergerichtet. Die Fläche besticht zudem mit einer Dachterrasse.
Das Gebäude weist im 2. Obergeschoss eine Bodentraglast von 275 kg/m² auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist mit Teppichboden und Linoleum ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf und es wurden behindertengerechten Sanitäranlagen hergerichtet. Die Fläche besticht zudem mit einer Dachterrasse.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Karte
Impressum
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315
USt-IdNr.: DE335606695
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833
USt.-IdNr.: DE334923999
Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger
Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315
USt-IdNr.: DE335606695
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833
USt.-IdNr.: DE334923999
Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger
Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung