Hamburger Welle - Repräsentative, helle Büros - Plug and Play
Eckdaten
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
13,70 €/m²
Nebenkosten:
3,90 €/m²
Bürofläche verfügbar:
1.140 m²
Etage:
4
Verfügbar ab:
1. Quartal 2025
Kosten
Courtage:
Provisionsfrei
Kontakt
Frau Karen Rautenstrauch
Telefon: +49(40) 642256710
E-Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Anbieter:
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
Objektbeschreibung
Auffällig und markant präsentiert sich in exponierter Lage nur wenige Fahrtminuten von der Innenstadt die bekannte "Hamburger Welle". Im Jahr 2004 wurde dieses erstklassige Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage und barrierefreier Erschließung aus der Feder des Stararchitekten Hadi Teherani errichtet und fügt sich mit einer Wellenförmigen geschwungenen Architektur perfekt in die Umgebung aus viel Grün ein. Helle, moderne Büros, gekühlte Konferenzräume mit mobiler Trennwand und viel Fläche auf einer Ebene sind nur einige Vorteile dieser repräsentativen Bürofläche.
Lage
• Buslinien 25, 35, 36, 606, 608 "Wartenau" ca. 2 Gehminuten
• U-Bahnlinie U1 "Wartenau" ca. 2 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 3 U-Bahnstationen
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 15 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24 ca. 10 - 15 Autominuten
• Mittagstisch im direkten Umfeld
Ausstattung
• bodentiefe Panoramafenster für helle Wohlfühlbüros
• Designboden und hochwertiger Teppichboden
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Hohlraumboden inkl. KAT7- Verkabelung, Glasfaser
• großer gekühlter Serverraum (20 kW)
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• hauseigene Tiefgarage I Einzel-/Duplexparker 7 Stellplätze I € 84,03/Stellplatz mtl. + MwSt.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis 14.05.2028 abzuschließen. So haben Sie eine hohe Flexibilität im Hinblick auf Ihre zukünftige Wachstumsstrategie und müssen sich nicht langfristig binden. In Absprache wäre es jedoch auch denkbar, dass der neue Mieter einen direkten Mietvertrag mit dem Eigentümer für eine neu zu besprechende Nettomiete langfristig über das HIT Hamburger Immobilien Team vereinbart. Im Untergeschoss steht eine Lager-/Archivfläche mit ca. 25 m² zur Anmietung. Die Nettomiete beträgt € 6,83/m² mtl. + MwSt. Das moderne Mobiliar kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
Karte
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Impressum
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
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