Industrie- und Gewerbegebiet Am Neumarkt

Tradition und Moderne im Gewerbegebiet in Wandsbek

Das Industrie- und Gewerbegebiet Am Neumarkt in Wandsbek vereint Tradition, Moderne und eine gute Verkehrsanbindung in bester Lage. Als traditionsreicher Standort der Lebensmittelindustrie und gewerblicher Wirtschaft zeigt Wandsbek seine historische Verbundenheit zu großen Firmen wie Nestlé und Cargill. Der Gewerbestandort verzeichnet eine dynamische Entwicklung, geprägt durch moderne Neubauten und der Ansiedlung zukunftsorientierter Unternehmen wie Coloplast. Vielfältige Gewerbehöfe beherbergen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe samt ihren Spezialkenntnissen und tragen zur lokalen Wirtschaft bei. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Bezirkszentrum runden das positiv gezeichnete Bild ab.

Hier können Sie sich eine interaktive Karte der wichtigsten Industriestandorte in Hamburg ansehen.

Hier können Sie sich eine interaktive Karte der Industrie- und Gewerbestandorte ansehen — © Freiland GmbH

Standort-Kennzahlen

Industrie- und Gewerbefläche: 33 ha

Ansässige Unternehmen: 196

Sozialversicherungspflichtige Angestellte: 4.974

Gesamtumsatz aller Unternehmen: 976.879.000 €*
*ohne Nestlé, Cargill, Tele Media

Standortvorteile vom Gebiet Am Neumarkt

Hamburger Werk von Nestle in Wandsbek — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Traditioneller Standort der Schokoladenindustrie

Im Herzen von Hamburg liegt Wandsbek, bekannt durch seine Historie in der industriellen Herstellung von Schokolade. Zwei entscheidende Orte liegen nur 400 m voneinander entfernt. Von 1898 bis 1928 beheimatete der aktuelle Gewerbehof an der Neumann-Reichardt-Straße 29-33 die Fabrik der Kakao-Compagnie Theodor Reichardt. Unter Leitung von Friedrich Neumann wuchs sie zu Deutschlands größtem Schokoladenwerk. Die Produktion wurde jedoch 1928 nach Verkauf eingestellt. Der zweite Standort, das Gelände der ehemaligen Actien-Bier-Brauerei Marienthal, produziert seit 1949 schokoladenhaltige Süßwaren und gehört seit 2004 zur Cargill Gruppe. Trotz wirtschaftlicher Veränderungen und technologischer Fortschritte bleibt Wandsbeks Einfluss auf die deutsche Schokoladenindustrie mit den ansässigen Firmen Nestle und Cargill spürbar.

Neubau Gebäude am Industrie- und Gewerbestandort Am Neumarkt — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Neubau und Ansiedlung moderner Unternehmen

Im östlichen Teil des Industrie- und Gewerbestandortes Am Neumarkt findet die Ansiedlung moderner Wirtschaftsunternehmen statt. Diese geht mit hochwertigen und modernen Neubauten einher. Im Rahmen des Projekts 'Am Neumarkt' in Hamburg hat die Norddeutsche Grundvermögen einen 15-jährigen Mietvertrag mit der Coloplast GmbH abgeschlossen. Dies betrifft 4.750 m² Bürofläche und 140 PKW-Stellplätze in einem Neubau, das 2020 bezogen wurde. Im Rahmen des Projekts erhielt auch die Hamburg Verkehrsanlagen GmbH eine Grundfläche von rund 7.700 m². 2022 entstand ein zusätzliches Bürogebäude mit Serviceflächen von ca. 8.000 m². Insgesamt schaffte das Projekt auf ca. 14.600 m² Gewerbeflächen Raum für etwa 500 Arbeitsplätze und eröffnet mit rund 300 PKW-Stellplätzen optimale Bedingungen für moderne Unternehmen. Der zukünftige Anschluss an die S4 stärkt zusätzlich die Attraktivität des Areals.

Gewerbehof Christiansen in Wandsbek — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Etablierter Standort für Gewerbehöfe

Die Gewerbehöfe in Hamburg-Wandsbek sind eine wertvolle Ressource und Heimat für diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Im Gewerbezentrum Christiansen bieten Unternehmen wie Feinkostmanufakturen, Polstereien, Fotografen und Umzugsfirmen ihre teils hochspezialisierten Leistungen an. Zudem sind hier auch Online-Shops ansässig. Insbesondere die handwerklichen Betriebe wie Buchbindereien und Polstereien stärken das lokale Handwerk und tragen zur Vielfalt des Angebots bei. Das Skandinavien Center beherbergt Betriebe aus der Bau- und Immobilienbranche, Im- und Exportunternehmen sowie Computerspiele-Entwickler. Hier ist besonders die Vielzahl von Lebensmittelhändlern hervorzuheben. Der Gewerbehof Am Neumarkt 29 ist bekannt für seine Kfz-bezogenen Unternehmen. Hier sind unter anderem Werkstätten und Versicherungsmakler zu finden, u.a. eine zertifizierte Werkstatt, in welcher der TÜV verlängert werden kann.

Wandsbeker Markt Platz und die Christuskirche — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Fußläufige Erreichbarkeit des Bezirkszentrums

Kurze Wege verbinden das Industrie- und Gewerbegebiet Am Neumarkt mit dem Bezirkszentrum rund um den Wandsbeker Marktplatz. Das Umfeld bietet gute Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gastronomische Angebote und Gesundheitsdienstleistungen finden sich ebenso wie Kultur- und Beherbergungsbetriebe. Vom Gewerbestandort sind diese und auch diverse attraktive Wohnquartiere und Parks des Eilbektals in unter 2 Kilometern erreichen.

Visualisierung der neuen S-Bahnstrecke der S4 — © VECTORVISION GbR

Verkehrsgünstig gelegen

Das Industrie- und Gewerbegebiet Am Neumarkt kann man mühelos über die Wandsbeker Zollstraße und Hammer Straße erreichen, wodurch eine einfache Abwicklung des Verkehrs über den Horner-Kreisel ermöglicht wird. Die Bundesautobahn 24 ist von hier ohne Umwege zugänglich. Am Wandsbeker Marktplatz besteht ein Zugang zur U-Bahn-Linie 1. Die in der Zukunftsplanung entstehende neue Strecke der S4 wird die Verkehrsanbindung des Standortes noch erweitern. Ein zusätzliches Plus stellt die geplante Haltestelle Bovestraße dar. Sie wird mit einem Mittelbahnsteig konstruiert, der eine Länge von 210 Metern und eine Höhe von 96 Zentimetern hat. Für Fahrgäste wird dies ein barrierefreies Ein- und Aussteigen in die S-Bahn ermöglichen. Die Haltestelle wird von der Bovestraße aus über zwei Treppen und einen Aufzug zugänglich sein. Gleich neben den Bahnsteigzugängen ist der Bau einer neuen Bushaltestelle geplant.

Impressionen aus dem Gebiet Am Neumarkt

Sitz der Firma Harry´s Fliesenmarkt im Gewerbegebiet Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Firmengelände der KROENERT GmbH & Co KG am Standort Gewerbegebiet Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Straße am Standort Gewerbegebiet Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Firmengelände am Standort Gewerbegebiet Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Luftaufnahme vom Gewerbegebiet Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Verschiedene Gebäude von gewerbetreibenden Unternehmen im Gewerbegebiet Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Das in der Yachtbranche tätige Unternehmen Zucker & Partner am Standort Bornkampsweg/Ruhrstraße — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Informative Karten zu Am Neumarkt

Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Autobahn A24 und die gute Erreichbarkeit über verschiedene Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine reibungslose An- und Abfahrt für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Zudem sorgt die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch nahegelegene U-Bahn- und Busstationen, für eine bequeme Anreise für Pendler.

Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert ist der Bodenwert eines fiktiven, für seine Umgebung idealtypischen Grundstücks. Im Industrie- und Gewerbegebiet Am Neumarkt liegt der Bodenrichtwert bei ca. 400 Euro je Quadratmeter.

Auszug: Unternehmen am Standort Am Neumarkt

Ohly

Die Ohly GmbH mit Sitz in Hamburg-Wandsbek ist Teil des weltweit agierenden Lebensmittelkonzerns Associated British Foods und führend in der Herstellung von Hefeextrakten in Europa. Ihre Wurzeln gehen bis in das Jahr 1836 zurück, als die Firma als Dampf-Kornbrennerei Heinrich Helbing gegründet wurde. Der Betrieb weist eine beachtliche Weiterentwicklung und Modernisierung auf. Ein jüngster Meilenstein in der Unternehmensgeschichte ist der angestrebte Bau eines Sprühtrocknungsturms am Standort Hamburg. Der Turm wird speziell zur Trocknung der in Hamburg produzierten Hefederivate eingesetzt. Dies folgt dem Unternehmensziel, die stetige Nachfrage nach qualitativen Trockenprodukten zu bedienen.

Nestlé

Nestlé, mit mehr als 150-jähriger weltweiter Tradition und Präsenz in 188 Ländern, vertritt etwa 2.000 Marken. Mit rund 13.000 Mitarbeitern an über 20 Standorten ist die Nestlé Deutschland AG mit Sitz in Frankfurt am Main das größte Nahrungsmittelunternehmen in Deutschland. Das Hamburger Werk, ursprünglich 1932 von der Herbert Stockmann Company gegründet, ist seit 1988 Teil von Nestlé. Mit rund 800 Mitarbeitenden aus 40 Nationen zählt Nestlé zu den größten Arbeitgebern in Wandsbek. Produkte wie Kitkat, Smarties, Choco Crossies und After Eight werden hier hergestellt. Ein Meilenstein ist die vollständige Umstellung von SMARTIES auf Papierverpackung ab 2021, wofür die Produktion umstrukturiert und erweitert wurde.

Coloplast

Die 1957 gegründete Coloplast A/S mit Sitz in Dänemark hat über 11.000 Beschäftigte und Niederlassungen in über 40 Ländern. Das Unternehmen, das das Leben von Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen erleichtern möchte, erwirtschaftete zuletzt einen jährlichen Umsatz von über 1 Mrd. Euro und vertreibt seine Produkte in über 100 Ländern. In Deutschland ist Coloplast seit 1983 präsent und hat seinen Sitz in Hamburg. Mit 550 Beschäftigten ist die Niederlassung ein wichtiger Bestandteil des Unternehmens. Das moderne Gebäude, das die Coloplast GmbH beherbergt, erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Bruttogeschossfläche von rund 6.500 Quadratmetern. Zusätzlich dazu stehen den Mitarbeitenden und Besuchern 140 Parkplätze im Parkhaus zur Verfügung.

Gebäude der Hamburg Verkehrsanlagen GmbH — © Manufacturing Cities/Kai Michael Dietrich

Hamburger Verkehrsanlagen

Die Hamburg Verkehrsanlagen GmbH (HHVA), eine hundertprozentige Tochter der HGV Hamburg, ist ein öffentliches Unternehmen mit über 250 Mitarbeitenden. Sie bietet umfassende Dienstleistungen in Verkehrstechnik, Beleuchtungstechnik, Tunneltechnik, Ladesäulen und Beratung. Das Unternehmen legt großen Wert auf eine interne Umsetzung. Neue Technologien im eigenen Prüflabor und die Abstimmung aller Komponenten sorgen für Stabilität und geringe Kosten. Ihre Vision: Keine Dunkelheit und kein unnötiger Stau. Die Hamburger Verkehrsanlagen sind rund um die Uhr erreichbar, um die Verfügbarkeit ihrer Systeme zu gewährleisten.

Tele Media

Die Tele Media GmbH Service rund ums Telefon wurde 1996 gegründet. Sie hat ihren Firmensitz in Laage im Landkreis Rostock und eine Betriebstätte Am Neumarkt 46 in Hamburg-Wandsbek. Die Tele Media ist auf den Fernmeldebau spezialisiert. Sie ist Komplettdienstleister für die Wartung und Erweiterung bestehender Telekommunikationsnetze und für den Bau neuer Telekommunikationsnetze. Die Tätigkeiten umfassen Kabel- und Leitungstiefbau, Kabelzug, Kabelmontage, Entstörung und Ingenieurleistungen. Der Einsatzbereich ist der norddeutsche Raum mit Schwerpunkten in Mecklenburg-Vorpommern und Hamburg. Die größten Auftraggeber sind die Deutsche Telekom, die Wemacom, Vodafone und GlobalConnect. Die Tele Media beschäftigt über 180 Mitarbeiter.

Cargill

Die Cargill GmbH produziert und liefert weltweit Produkte und Dienstleistungen in den Bereichen Nahrungsmittel, Landwirtschaft, Finanzen und der technischen Industrie. Das Unternehmen beschäftigt 155.000 Mitarbeiter in 70 Ländern. Das Hamburger Werk für die Kakaomassenherstellung wurde im August 1994 gegründet. Seit 2004 gehört es zu Cargill. Cargill hat seitdem mehrere Investitionen und Modernisierungen durchgeführt. Das Produkt am Hamburger Standort ist Kakaomasse. Kakaomasse wird durch das Rösten und Vermahlen von Kakaobohnen hergestellt. Folgende Schritte werden für die Herstellung durchgeführt: Reinigen, Brechen, Trennen der Kakaonibs von der Kakaoschale, Rösten, Debakterisieren und Feinvermahlen. Es wird von hier an Kunden in ganz Europa geliefert. Derzeit sind 20 Mitarbeiter am Standort beschäftigt.

Disclaimer

Hinweis zu den Gebietsgrößen: Die in den Standort-Kennzahlen genannte Industrie- und Gewerbefläche umschreibt die Bruttogebietsgrößen entsprechend der gezeigten Karten. Diese beinhalten unterschiedliche Anteile von Wasser-, Verkehrs- und Grünflächen. Somit lässt sich zwischen den einzelnen vorgestellten Standorten kein direkter Vergleich zum Beispiel der sozialversicherungspflichtig Angestellten pro Hektar anstellen.

Hinweis zu Beschäftigtenzahlen: Die Beschäftigtenzahlen stammen i.d.R. von der Agentur für Arbeit. Diese führen manchmal die Unternehmensniederlassungen und Standorte nicht einzeln, sondern liefern die Beschäftigtenzahlen nur aggregiert. In diesen Fällen können im Statistischen Unternehmensregister keine Detailzahlen bereitgestellt werden. In manchen Fällen machen sich evtl. auch die Erfassungsgrenzen bemerkbar. Es gibt für Beschäftigte gewisse Mindesterfassungsgrenzen. Somit dienen die angegebenen Zahlen lediglich als ungefähre Kenngrößen zur Orientierung.

Hinweis zu Umsatzzahlen: Die Umsatzzahlen basieren auf den Steuermeldungen der Unternehmen vom 31.12.2022. In manchen Fällen werden keine Zahlen für die einzelne Niederlassung gemeldet, sondern nur für größere Unternehmensgruppen. Diese Werte werden im Anschluss im Einzelfall aufgesplittet. Es besteht die Möglichkeit, dass Steuermeldungen nach längerer Zeit korrigiert werden. Somit dienen die angegebenen Zahlen lediglich als Kenngrößen zur Orientierung.

Hinweis zu den Bodenrichtwerten: Die Übersichtskarte zeigt normierte Bodenrichtwerte für die Nutzungen Produktion/Logistik. Die Bodenrichtwerte wurden auf eine Grundstücksgröße von 1000 m² bzw. eine wertrelevante Geschossflächenzahl von 1,0 umgerechnet (normiert). Es wird jeweils der niedrigste und der höchste normierte Bodenrichtwert im Baublock angegeben. Die Karte dient lediglich der Übersicht und ist nicht zur Wertermittlung geeignet. Unter BORIS.HH gelangen Sie zur interaktiven Bodenrichtwertkarte von Hamburg. Dort erhalten Sie ausführliche Informationen über die Bodenrichtwerte von Hamburg und die Möglichkeit, den Bodenrichtwert auf individuelle Grundstückseigenschaften umzurechnen. Die angezeigten normierten Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024.

Hinweis zu den Störfallbetrieben: Standorte der Betriebsbereiche nach §3 Abs. 5a BImSchG (sogenannte Störfallbetriebe) im Gebiet der Freien und Hansestadt Hamburg. Weitere Metadaten / Publikation / Erstellung: 30.09.2014.

Quellenangaben: Bodenrichtwerte: Geoportal Hamburg / Störfallbetriebe: Geoportal Hamburg / Kennzahlen: Statistisches Unternehmensregister / Unternehmensbegriff: Definition hier.