provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr:
2016
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energiepass:
Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus - bestehend aus Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bürobereichen. Die Räume sind sehr gut mit Tageslicht belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Mehrere Lounge-Küchen sowie drei Sanitärbereiche gehören zur Ausstattung der Fläche.
Das Gebäudes verfügt z. B. über eine Kühlung durch eine Betonkernaktivierung sowie über einen Glasfaser-Anschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zurzeit vier Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Dauer-Parkplätze anzumieten.
Lage
Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
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