Rental property
Object ID: 11308
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Moderne Bürofläche zentral gelegen in den "Opera Offices Neo" - provisionsfrei für den Mieter!

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€28.50/m²
Total area:
1,086.14 m²
Available office space:
1,086.14 m²
Floor:
4
Floor:
Carpet
Kitchen:
Purchasing kitchen

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren

Building fabric

Year of construction:
2016
Condition:
neuwertig
Heating:
District heating
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus - bestehend aus Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bürobereichen. Die Räume sind sehr gut mit Tageslicht belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Mehrere Lounge-Küchen sowie drei Sanitärbereiche gehören zur Ausstattung der Fläche.

Das Gebäudes verfügt z. B. über eine Kühlung durch eine Betonkernaktivierung sowie über einen Glasfaser-Anschluss.

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.

Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen zurzeit vier Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Dauer-Parkplätze anzumieten.

Location

Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Equipment

- Aufzug
- Lounge-Küchen
- drei Sanitärbereiche
- Glasfaser-Anschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz

Map

Imprint

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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