Rental property
Object ID: 11308
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Moderne Bürofläche zentral gelegen in den "Opera Offices Neo" - provisionsfrei für den Mieter!
Comission free
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €28.50/m²
- Total area:
- 1,086.14 m²
- Available office space:
- 1,086.14 m²
- Floor:
- 4
- Floor:
- Carpet
- Kitchen:
- Purchasing kitchen
Costs
- Brokerage:
- provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren
Building fabric
- Year of construction:
- 2016
- Condition:
- neuwertig
- Heating:
- District heating
- Energy certificate:
- Energy demand certificate
Contact
Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
- Vendor:
- Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Description
Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus - bestehend aus Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bürobereichen. Die Räume sind sehr gut mit Tageslicht belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Mehrere Lounge-Küchen sowie drei Sanitärbereiche gehören zur Ausstattung der Fläche.
Das Gebäudes verfügt z. B. über eine Kühlung durch eine Betonkernaktivierung sowie über einen Glasfaser-Anschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zurzeit vier Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Dauer-Parkplätze anzumieten.
Das Gebäudes verfügt z. B. über eine Kühlung durch eine Betonkernaktivierung sowie über einen Glasfaser-Anschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.
Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zurzeit vier Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Dauer-Parkplätze anzumieten.
Location
Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Equipment
- Aufzug
- Lounge-Küchen
- drei Sanitärbereiche
- Glasfaser-Anschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Lounge-Küchen
- drei Sanitärbereiche
- Glasfaser-Anschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
Map
Imprint
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com
Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)