Mietobjekt
Objekt-ID: 11293
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Modernisierte Bürofläche in der "Bel Étage" im Herzen von Hamburg!

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Eckdaten

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
25,00 €/m²
Gesamtfläche:
112 m²
Bürofläche verfügbar:
112 m²
Etage:
1

Kosten

Courtage:
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr:
1842
Heizung:
Fernwärme

Kontakt

Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Objektbeschreibung

Bei dem spätklassizistischen Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäfts-haus, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde 1842 errichtet. Die hier zur Vermietung stehende repräsentative Bürofläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, in der „Bel Étage“, und verfügt über vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, der aber auch als Archiv- / Serverraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 4,10 m. Die Bürofläche wird vor Mietbeginn sehr aufwendig modernisiert. So wird z. B. ein neuer Fußbodenbelag (Fischgrät-Designboden in Eiche) verlegt, die Wände werden glatt verputzt und hell gestrichen, die Sanitäranlagen werden erneuert und es werden Glastüren eingebaut.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin in dieser wunderschönen Bürofläche!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut frequentierter Citylage zwischen dem Gänsemarkt und den Colonnaden – in der Büschstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Durch die U-Bahn-Stationen am Gänsemarkt, am Stephansplatz sowie am Jungfernstieg ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Diverse Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das in diesem Jahr ins Leben gerufene BID „Quartier Colonnaden“ soll die Aufenthaltsqualität in dem Bereich Büschstraße, Gustav-Mahler-Platz und Colonnaden aufwerten und die Attraktivität dieses Viertels steigern.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung!
- 4,10 m hohe Decken
- 4 Büroräume + Server- bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Pantry
- getrennte WC´s
- Fischgrät-Designboden Eiche
- zum Teil Glastüren

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Karte

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Kontakt

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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