Modernisierte Bürofläche in der "Bel Étage" im Herzen von Hamburg!
Ansicht
Blick in die Colonnaden
Ansicht II
Blick vom Gustav-Mahler-Platz auf das Objekt
Eckdaten
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
25,00 €/m²
Gesamtfläche:
112 m²
Bürofläche verfügbar:
112 m²
Etage:
1
Kosten
Courtage:
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Bausubstanz
Baujahr:
1842
Heizung:
Fernwärme
Kontakt
Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Objektbeschreibung
Bei dem spätklassizistischen Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäfts-haus, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde 1842 errichtet. Die hier zur Vermietung stehende repräsentative Bürofläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, in der „Bel Étage“, und verfügt über vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, der aber auch als Archiv- / Serverraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 4,10 m. Die Bürofläche wird vor Mietbeginn sehr aufwendig modernisiert. So wird z. B. ein neuer Fußbodenbelag (Fischgrät-Designboden in Eiche) verlegt, die Wände werden glatt verputzt und hell gestrichen, die Sanitäranlagen werden erneuert und es werden Glastüren eingebaut.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin in dieser wunderschönen Bürofläche!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut frequentierter Citylage zwischen dem Gänsemarkt und den Colonnaden – in der Büschstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Durch die U-Bahn-Stationen am Gänsemarkt, am Stephansplatz sowie am Jungfernstieg ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Diverse Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das in diesem Jahr ins Leben gerufene BID „Quartier Colonnaden“ soll die Aufenthaltsqualität in dem Bereich Büschstraße, Gustav-Mahler-Platz und Colonnaden aufwerten und die Attraktivität dieses Viertels steigern.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung!
- 4,10 m hohe Decken
- 4 Büroräume + Server- bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Pantry
- getrennte WC´s
- Fischgrät-Designboden Eiche
- zum Teil Glastüren
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).
Karte
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Impressum
Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com
Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.
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