Modernisierte Bürofläche in der "Bel Étage" im Herzen von Hamburg!

Bei dem spätklassizistischen Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäfts-haus, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde 1842 errichtet. Die hier zur Vermietung stehende repräsentative Bürofläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, in der „Bel Étage“, und verfügt über vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, der aber auch als Archiv- / Serverraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 4,10 m. Die Bürofläche wird vor Mietbeginn sehr aufwendig modernisiert. So wird z. B. ein neuer Fußbodenbelag (Fischgrät-Designboden in Eiche) verlegt, die Wände werden glatt verputzt und hell gestrichen, die Sanitäranlagen werden erneuert und es werden Glastüren eingebaut.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin in dieser wunderschönen Bürofläche!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut frequentierter Citylage zwischen dem Gänsemarkt und den Colonnaden – in der Büschstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Durch die U-Bahn-Stationen am Gänsemarkt, am Stephansplatz sowie am Jungfernstieg ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Diverse Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das in diesem Jahr ins Leben gerufene BID „Quartier Colonnaden“ soll die Aufenthaltsqualität in dem Bereich Büschstraße, Gustav-Mahler-Platz und Colonnaden aufwerten und die Attraktivität dieses Viertels steigern.

- Erstbezug nach Sanierung!
- 4,10 m hohe Decken
- große Fensterfronten
- 4 Büroräume + Server- bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Pantry
- getrennte WC´s
- Fischgrät-Designboden Eiche
- zum Teil Glastüren

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
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Aufsichtsbehörde:
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