Rental property
Object ID: 11293
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Modernisierte Bürofläche in der "Bel Étage" im Herzen von Hamburg!

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€25.00/m²
Total area:
112 m²
Available office space:
112 m²
Floor:
1

Costs

Brokerage:
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Building fabric

Year of construction:
1842
Heating:
District heating

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Bei dem spätklassizistischen Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäfts-haus, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde 1842 errichtet. Die hier zur Vermietung stehende repräsentative Bürofläche von ca. 112 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, in der „Bel Étage“, und verfügt über vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, der aber auch als Archiv- / Serverraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 4,10 m. Die Bürofläche wird vor Mietbeginn sehr aufwendig modernisiert. So wird z. B. ein neuer Fußbodenbelag (Fischgrät-Designboden in Eiche) verlegt, die Wände werden glatt verputzt und hell gestrichen, die Sanitäranlagen werden erneuert und es werden Glastüren eingebaut.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin in dieser wunderschönen Bürofläche!

Location

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut frequentierter Citylage zwischen dem Gänsemarkt und den Colonnaden – in der Büschstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Durch die U-Bahn-Stationen am Gänsemarkt, am Stephansplatz sowie am Jungfernstieg ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Diverse Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das in diesem Jahr ins Leben gerufene BID „Quartier Colonnaden“ soll die Aufenthaltsqualität in dem Bereich Büschstraße, Gustav-Mahler-Platz und Colonnaden aufwerten und die Attraktivität dieses Viertels steigern.

Equipment

- Erstbezug nach Sanierung!
- 4,10 m hohe Decken
- große Fensterfronten
- 4 Büroräume + Server- bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Pantry
- getrennte WC´s
- Fischgrät-Designboden Eiche
- zum Teil Glastüren

Additional information

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Map

Imprint

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/410 98 88-0
Fax: +49 (0)40/410 98 88-22
E-Mail: business(at)witthoeft.com
Homepage: www.witthoeft.com

‍Geschäftsführer: Nils Witthöft
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 – Amtsgericht Hamburg
Steuernummer: 74/350/00392 – Finanzamt Hamburg-Mitte

Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbaucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2 (Block A)
20095 Hamburg

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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