Mietobjekt
Objekt-ID: 35266
alstria office REIT-AG
Vielseitige Flächen im Sonninhof
Eckdaten
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete pro m²:
- 16,00 €/m²
- Nebenkosten:
- 4,00 €/m²
- Gesamtfläche:
- 22.304 m²
- Bürofläche verfügbar:
- 2.876 m²
- Teilbar ab:
- 259 m²
- Verfügbar ab:
- sofort, zzgl. 8 Monate Umbauzeit
Bausubstanz
- Baujahr:
- 1915
Kontakt
Frau Ronja-M. Oertling
Telefon: +49 174 9615069
E-Mail: roertling@alstria.de
- Anbieter:
- alstria office REIT-AG
Verkehrsanbindung
- Fahrzeit öffentlicher Verkehr:
- 3 min
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte, ehemalige Schokoladenfabrik wurde 1915 errichtet. Im Jahr 2000 wurde Sie komplett modernisiert und durch zwei Staffelgeschosse ergänzt. Aufgrund der historischen Fabrikstruktur bilden sich kreative sowie individuelle Räumlichkeiten. Diese werden teilweise durch Bögen und kleine Balkone ergänzt. Die Büroflächen bieten hierbei eine bestmögliche Teilbarkeit.
Folgende Flächen sind aktuell vakant:
6. OG*: 703 m²
6. OG* 598 m²
6. OG*: 333 m²
5. OG: 259 m²
1. OG: 983 m²
* Die Flächen können auch in Summe mit ca. 1.634 m² angemietet werden.
Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Folgende Flächen sind aktuell vakant:
6. OG*: 703 m²
6. OG* 598 m²
6. OG*: 333 m²
5. OG: 259 m²
1. OG: 983 m²
* Die Flächen können auch in Summe mit ca. 1.634 m² angemietet werden.
Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Lage
Der Sonninhof liegt direkt zwischen Sonnin- und Mittellandkanal in Hamburgs City-Süd.
Ausstattung
- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- CAT 5 bzw. CAT 7 -Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
- Rastereinbauleuchten
- Pantry
- Personenaufzüge
- Tlw. innenliegender Blendschutz
- PKW-Stellplätze auf Nachfrage 140,00 € / Stück
- Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- CAT 5 bzw. CAT 7 -Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
- Rastereinbauleuchten
- Pantry
- Personenaufzüge
- Tlw. innenliegender Blendschutz
- PKW-Stellplätze auf Nachfrage 140,00 € / Stück
- Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt
Sonstiges
Sicherheitsleistung: 3 Bruttomonatsmieten. MIetbeginn: In Abhängigkeit der Anforderungen an die Bürofläche sowie nach erfolgter
Vertragsunterzeichnung werden erfahrungsgemäß ca. 3-6 Monate Ausbauzeit benötigt.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.
Vertragsunterzeichnung werden erfahrungsgemäß ca. 3-6 Monate Ausbauzeit benötigt.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.
Karte
Impressum
alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850