Moderne Bürofläche im kernsanierten Speicher

Der um 1893 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Speicher wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Das Gebäude, welches ursprünglich als Säge- und Hobelwerk erbaut wurde, verfügt auf vier Etagen verteilt über eine Fläche von ca. 2.200 m² sowie eine Cafeteria und ein Theater, das für Veranstaltungen genutzt wird.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 20,00.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage – im Herzen von Altona. Im nahe gelegenen EKZ "Mercado" werden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie angeboten.

• Übernahme der Möblierung möglich/erwünscht
• hochwertige Möbel mit höhenverstellbaren Schreibtischen
• Serverraum mit Rack
• IT-Verkabelung
• Gegensprechanlage mit Kamera und Ton
• Alarmanlage
• Pantry
• separate Sanitäreinheiten
• Personenaufzug

COURTAGE:
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren beträgt die Courtage 4 Bruttomonatsmieten.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

IHR GESUCH:
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AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

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Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
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