HA17 - Top Neubaubüros mit Charme, Tiefgarage, Kühlung & Terrasse

Das "HA17" wird sich als erstklassiger Neubau voraussichtlich ab Anfang 2026 in Alsternähe präsentieren. Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die modern ausgestatteten und äußerst flexibel aufteilbaren Büroflächen.. Effiziente Grundrisse mit Terrassen bieten alle Möglichkeiten. Die optimierten Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Flächen. Zudem verfügt das Dachgeschoss über eine allgemeine Dachterrasse für alle Mieter des "HA17". Im Untergeschoss finden Sie Duschen und Umkleiden sowie Fahrradabstellplätze und E-Ladestationen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bistros, Supermärkte und die Außenalster für die kleine Pause zwischendurch.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:

4. OG (incl. 54 m² Dachterrassen): 676 m² (teilbar ab 335 m²),
Kaltmiete: 20,00 €/m²-22,00 €/m²

3. OG (inkl. ca. 24 m² Terrassen): 1012 m² (teilbar ab 240 m²),
Kaltmiete: 20,00 €/m²-22,00 €/m²

2. OG (inkl. ca. 24 m² Terrassen): 1046 m² (teilbar ab 255 m²),
Kaltmiete: 20,00 €/m²-22,00 €/m²

1. OG (inkl. ca. 24 m² Terrassen): 1080 m² (teilbar ab 265 m²),
Kaltmiete: 20,00 €/m²-22,00 €/m²

EG flexible Nutzung (inkl. ca. 33,50 m² Terrassen): 868 m² (teilbar ab 346 m²),
Kaltmiete: 20,00 €/m²-22,00 €/m²

• Buslinien 16, 530, 608 "U Lübecker Straße" ca. 4 Gehminuten
• U-Bahnlinie U3 "Lübecker Str." I "Uhlandstr." ca. 4 Gehminuten
• Hauptbahnhof ca. 6 Fahrminuten (U-Bahn)
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 15 Autominuten

• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Betonkernaktivierung für kühle Köpfe auch im Sommer
• angenehme lichte Raumhöhe ca. 3,00 m - ca. 4,50 m
• DGNB-Gold Zertifizierung
• schlüssiges und modernes Beleuchtungskonzept (hochwertige Beleuchtungselemente)
• Umkleide- und Duschmöglichkeiten
• flexible Raumaufteilung in Mieterabsprache
• hauseigene Tiefgarage I 31 Stellpl. I E-Ladesäulen € 140,00/m² mtl. + MwSt. I Fahrradstellplätze

Im 4. Obergeschoss steht allen Mietern des Hauses eine Dachterrasse mit einer Größe von ca. 57 m² zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Lager- und Archivflächen stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Anmietung.

Für Rückfragen zu dem Objekt wenden Sie sich bitte an:
OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH
Kay Stanisch
Archenholzstraße 42
22117 Hamburg
Tel.: +49 40 73624-608
Mobil: +49 173 6039647
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HIW Hamburg Invest
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E-Mail: info@hamburg-invest.com
Sitz Hamburg, Registergericht Hamburg, HRB 17592
UST-ID: DE 235323314
Geschäftsführung:
Dr. Rolf Strittmatter
Prokurist:
Udo Schimmelpfennig