"OPERA OFFICES NEO" – Neubau in bester Lage

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Außenansicht

Innenainsicht

Innenansicht

Eckdaten

Objekttyp:: Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:: 26,00 €/m²
Nebenkosten:: 4,75 €/m²

Gesamtfläche:: 1.122 m²
Bürofläche verfügbar:: 268 m²
Teilbar ab:: 268 m²

Kosten

Courtage:: siehe Sonstiges siehe Sonstiges

Bausubstanz

Energiepass:: Energiebedarfsausweis

Kontakt

Abteilung Büroflächenvermietung

Telefon: +49 40 368810-400

E-Mail: hamburgbfv@engelvoelkers.com

Anbieter:: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage – ruhig, aber dennoch zentral. Es handelt sich um einen imposanten 7-geschossigen Neubau, welcher durch seine außergewöhnliche Architektur besticht. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 8.000 m² Büroflächen, welche hochwertig und exklusiv ausgestattet werden. Der Gänsemarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Binnenalster, der Jungfernstieg sowie die attraktiven Einkaufsstraßen "Neuer Wall" und "Große Bleichen" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss.
(inkl. Terrassenfläche (anteilig enthalten)

Miete pro m²/mtl. ab 26,00 EUR.

TG-Stellplatz kann angemietet werden (330,00 EUR/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

• Personenaufzug
• Betonaktivierte Kühlung
• außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• abgehängte Decke
• Pantry
• separate WC-Einheiten

Sonstiges

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energiebedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 44 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 82 kWh/m²a

IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Karte

Impressum

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

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