Mietobjekt
Objekt-ID: 906716/Eh4
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Moderne Büroflächen mit Alsterflair

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Eckdaten

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
32,50 €/m²
Nebenkosten:
7,00 €/m²
Gesamtfläche:
278 m²
Bürofläche verfügbar:
278 m²
Teilbar ab:
278 m²

Kosten

Courtage:
siehe Sonstiges siehe Sonstiges

Bausubstanz

Baujahr:
1959

Kontakt

Abteilung Büroflächenvermietung
Telefon: +49 40 368810-400
E-Mail: hamburgbfv@engelvoelkers.com
Anbieter:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung

Das siebenstöckige zum Alsterfleet hin gelegene Gebäude von Godber Nissen ist Teil eines bedeutenden städte- baulichen Ensembles. Es fasziniert bis heute durch seine einzigartig abgerundeten Fenster, die der Fassade zum Alsterfleet ihren unverwechselbaren Charakter geben. Das im Neuen Wall gelegene fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus der Architekten von Gerkan, Marg und Partner besticht durch sein großes, innen liegendes Atrium, das beide Büroflügel als deren Wintergarten miteinander verbindet –
ein Refugium mitten in der belebten Innenstadt.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab 32,50 EUR (je nach Lage im Objekt).
zzgl. 3 % Verwaltungskostenpauschale
Es wird eine jährliche Indexmiete vereinbart

TG-Stellplätze können angemietet werden (287,00 EUR/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, im Neuen Wall, Hamburgs exklusivster Einkaufsstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Kühldecken
• Designbodenbelag, hochwertiger Textilbodenbelag
• Hohlraum-/Doppelbodentrassen
• moderne EDV-Verkabelung (KAT-7)
• teilweise Glaselemente
• Stehleuchten
• klimatisierter Serverraum
• separate Sanitäreinheiten
• Pantry
• Personenaufzug
• Übernahme von Möblierung möglich

Sonstiges

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Karte

Impressum

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

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