Moderne Büroflächen mit Alsterflair

Das siebenstöckige zum Alsterfleet hin gelegene Gebäude von Godber Nissen ist Teil eines bedeutenden städte- baulichen Ensembles. Es fasziniert bis heute durch seine einzigartig abgerundeten Fenster, die der Fassade zum Alsterfleet ihren unverwechselbaren Charakter geben. Das im Neuen Wall gelegene fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus der Architekten von Gerkan, Marg und Partner besticht durch sein großes, innen liegendes Atrium, das beide Büroflügel als deren Wintergarten miteinander verbindet –
ein Refugium mitten in der belebten Innenstadt.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab 32,50 EUR (je nach Lage im Objekt).
zzgl. 3 % Verwaltungskostenpauschale
Es wird eine jährliche Indexmiete vereinbart

TG-Stellplätze können angemietet werden (287,00 EUR/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, im Neuen Wall, Hamburgs exklusivster Einkaufsstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar.

• Kühldecken
• Designbodenbelag, hochwertiger Textilbodenbelag
• Hohlraum-/Doppelbodentrassen
• moderne EDV-Verkabelung (KAT-7)
• teilweise Glaselemente
• Stehleuchten
• klimatisierter Serverraum
• separate Sanitäreinheiten
• Pantry
• Personenaufzug
• Übernahme von Möblierung möglich

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Energiebedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 46 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/m²a



IHR GESUCH:
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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
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