Mietobjekt
Objekt-ID: 1338/Eh10
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

ab ca. 16 m² bis ca. 140 m² Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Gesamtfläche:
1.526 m²
Lagerfläche verfügbar:
476 m²
Bürofläche verfügbar:
260 m²
Teilbar ab:
16 m²

Kosten

Courtage:
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Brut

Kontakt

Herr Hubert Gottwald
Telefon: +49 (40) 3256650
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Anbieter:
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Beschreibung

Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen, entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit stehen noch die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

Garagen
ca. 16 m² Garagenfläche
ca. 25 m² Garagenfläche
ca. 30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar

Einheit 10 - Erdgeschoss
ca. 140 m² Gewerbe-/Bürofläche im EG
- Zugang über eine Doppelflügeltür
- großes Meisterbüro vorhanden
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden

Einheit 10 - Obergeschoss
ca. 110 m² Gewerbe-/Bürofläche im OG
- Zugang über ein Treppenhaus
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden

Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung

Einheit 17
ca. 330 m² Freifläche
- Freifläche geschottert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen

Einheit 18
ca. 250 m² Freifläche
- Freifläche gepflastert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen

Einheit 19
ca. 100 m² Lagerfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
- unbeheizt
- WC-Anlage vorhanden

Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.

Ausstattung

Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen, entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit stehen noch die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

Garagen
ca. 16 m² Garagenfläche
ca. 25 m² Garagenfläche
ca. 30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar

Einheit 10 - Erdgeschoss
ca. 140 m² Gewerbe-/Bürofläche im EG
- Zugang über eine Doppelflügeltür
- großes Meisterbüro vorhanden
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden

Einheit 10 - Obergeschoss
ca. 110 m² Gewerbe-/Bürofläche im OG
- Zugang über ein Treppenhaus
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden

Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung

Einheit 17
ca. 330 m² Freifläche
- Freifläche geschottert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen

Einheit 18
ca. 250 m² Freifläche
- Freifläche gepflastert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen

Einheit 19
ca. 100 m² Lagerfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
- unbeheizt
- WC-Anlage vorhanden

Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Zusatzinfos

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Karte

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde

Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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info@jacobi-immobilien.de
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