Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Building fabric
Condition:
Well maintained
Description
Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen, entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit stehen noch die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:
Garagen
ca. 16/25/30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über jeweils 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar
Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden
Einheit 5
ca. 170 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
(ca. 2,4 m B x ca. 2,5 m H)
- beheizbar
- WC-Anlagen vorhanden
- integriertes Meisterbüro
- Kran mit 250 kg Traglast vorhanden
- gute Tageslichtversorgung durch Fensterflächen
Einheit 12
ca. 52 m² Bürofläche
ca. 90 m² Lagerfläche
- ebenerdige Andienung über eine Doppelflügeltür
- 1 Büroraum
- LED-Beleuchtung
- WC-Anlage vorhanden
Einheit 15
ca. 52 m² Bürofläche
ca. 28 m² Archiv/Dachboden
- 2 Büroräume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung
Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung
Einheit 24
ca. 215 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdiger Zugang
- beheizt
- 2 Büroräume integriert
- WC-Anlage, Pantry
Einheit 25
ca. 336 m² Lagerfläche
- ebenerdiger Zugang
- unbeheizt
- WC-Anlage
Freiflächen
ca. 300 m² - ca. 1.600 m² Freiflächen
- durch Asphalt oder Schotter gefestigt
- ideal als Abstellfläche für Fahrzeuge bis Transportergröße oder Baumaterial
Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.
Location
Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.
Equipment
ebenerdig, getrennte Damen- und Herren-WCs, Heizung, Lkw-Zufahrt, Pkw-Stellplätze, Teeküche
Additional information
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Map
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