Erdgeschoss-Gewerbefläche vis a vis der Villa Viva im Münzviertel

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in urbaner Lage von Hammerbrook, dem Münzviertel. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbefläche befinden sich frequenzbringende Hotels (IBIS, Heimathafen), mehrere hundert Wohneinheiten (Neuer Hühnerposten, Studentenwohnheim mit 174 Einheiten, Azubi-Wohnheim) und die Zentralbibiothek von Hamburg. Der Schultzweg bildet die bevorzugte Wegachse von der Amsinck- und Spaldingstraße in Richtung Hauptbahnhof.

Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.

Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m² und wird im aktuellen Rohbauzustand übergeben. Neben den Sanitäranlagen könnte noch eine Dusche eingebracht werden. Ein Lagerraum steht innerhalb der Mieteinheit ebenfalls zur Verfügung. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche kostenfrei genutzt werden. In der Tiefgarage können auf Anfrage Stellplätze angemietet werden.

Keine Vollgastronomie möglich, da keine Fettabluftanlage eingebaut werden kann.

Die Vermietung ist provisionspflichtig für den Mieter.

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
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Sitz Hamburg
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USt-IdNr.: DE335606695

​Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833

USt.-IdNr.: DE334923999

Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger

Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung