Neubau-Gewerbefläche in urbaner Quartiersentwicklung nahe der Hamburger Zentralbibliothek

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Außenansicht

Eckdaten

Objekttyp:: Mietobjekt
Kaltmiete:: 3.842,82 €
Kaltmiete pro m²:: 18,00 €/m²
Nebenkosten:: 852,00 €

Gesamtfläche:: 213,49 m²
Lagerfläche verfügbar:: 15 m²

Boden:: Stein

Kosten

Courtage:: 3 Monatsgesamtmieten zzgl. Umsatzsteuer

Bausubstanz

Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Heizung:: Zentralheizung
Energiepass:: Energiebedarfsausweis

Kontakt

Frau Jeanette Kuhnert

Telefon: +49(40) 238307286

E-Mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de

Anbieter:: Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohnkomplex mit 174 bereits fertiggestellten Neubau-Apartments im Nachbargebäude und 66 Wohneinheiten oberhalb der Mietfläche, die im 1. Halbjahr 2022 fertigstellt werden. Es befinden sich diverse weitere Neubau-Wohn- und Gewerbeprojekte, unter anderem auch geförderte Wohnungen für Familien und Auszubildende, im direkten Umfeld.

Lage

Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.

Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m². Zusätzlich zur großzügig geschnittenen Verkaufsfläche sind getrennte Sanitäreinrichtungen, ein separater Aufenthaltsraum sowie ein direkt von der Fläche zugänglicher Lagerraum vorhanden. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche mit angemietet werden.

Für die Nutzung als Einzelhandelsfläche muss ein Nutzungsänderungsantrag in Zusammenarbeit mit dem Vermieter gestellt werden.

Sonstiges

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.

Karte

Impressum

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg

Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315

USt-IdNr.: DE335606695

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833

USt.-IdNr.: DE334923999

Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger

Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung

Kontakt

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