Rental property
Object ID: vm_le_sw7
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Ausbau nach Mieterwunsch - Erdgeschoss-Gewerbefläche vis a vis der Villa Viva im Münzviertel

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent:
€3,842.82
Net rent per m²:
€18.00/m²
Ancillary costs:
€852.00
Total area:
213.49 m²
Available storage space:
15 m²
Floor:
Stone

Costs

Brokerage:
Provisionsfrei für den Mieter.

Building fabric

Year of construction:
2022
Condition:
Erstbezug
Heating:
Central heating
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Frau Jeanette Kuhnert
Phone: +49(40) 238307286
E-mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
Vendor:
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Description

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in urbaner Lage von Hammerbrook, dem Münzviertel. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbefläche befinden sich frequenzbringende Hotels (IBIS, Heimathafen), mehrere hundert Wohneinheiten (Neuer Hühnerposten, Studentenwohnheim mit 174 Einheiten, Azubi-Wohnheim) und die Zentralbibiothek von Hamburg. Der Schultzweg bildet die bevorzugte Wegachse von der Amsinck- und Spaldingstraße in Richtung Hauptbahnhof.

Location

Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.

Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.

Equipment

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m² und wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut (getrennte Sanitäranlagen, weiße Wände, Fußbodenbelag, Abhangdecke) übergeben. Neben den Sanitäranlagen könnte noch eine Dusche eingebracht werden. Ein Lagerraum steht innerhalb der Mieteinheit ebenfalls zur Verfügung. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche kostenfrei genutzt werden. In der Tiefgarage können auf Anfrage Stellplätze angemietet werden.

Additional information

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Map

Imprint

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg

Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315

USt-IdNr.: DE335606695

​Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH

Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833

USt.-IdNr.: DE334923999

Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger

Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung

Contact

Thank you! Your message has been sent.
Your message could not be sent. Please contact us via e-mail:
j.kuhnert@wittlinger-co.de
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker or allow access to *.usercentrics.eu.