Ausbau nach Mieterwunsch - Erdgeschoss-Gewerbefläche vis a vis der Villa Viva im Münzviertel
Außenansicht mit Terrasse
Front Norderstraße mit Blick auf die Villa Viva
Neuer Hühnerposten und Studentenwohnheim
Villa Viva, IBIS, Neuer Hühnerposten
Innenansicht
Main criteria
Object type:
Rental property
Net rent:
€3,842.82
Net rent per m²:
€18.00/m²
Ancillary costs:
€852.00
Total area:
213.49 m²
Available storage space:
15 m²
Floor:
Stone
Costs
Brokerage:
Provisionsfrei für den Mieter.
Building fabric
Year of construction:
2022
Condition:
Erstbezug
Heating:
Central heating
Energy certificate:
Energy demand certificate
Contact
Frau Jeanette Kuhnert
Phone: +49(40) 238307286
E-mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
Vendor:
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Description
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in urbaner Lage von Hammerbrook, dem Münzviertel. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbefläche befinden sich frequenzbringende Hotels (IBIS, Heimathafen), mehrere hundert Wohneinheiten (Neuer Hühnerposten, Studentenwohnheim mit 174 Einheiten, Azubi-Wohnheim) und die Zentralbibiothek von Hamburg. Der Schultzweg bildet die bevorzugte Wegachse von der Amsinck- und Spaldingstraße in Richtung Hauptbahnhof.
Location
Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Equipment
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m² und wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut (getrennte Sanitäranlagen, weiße Wände, Fußbodenbelag, Abhangdecke) übergeben. Neben den Sanitäranlagen könnte noch eine Dusche eingebracht werden. Ein Lagerraum steht innerhalb der Mieteinheit ebenfalls zur Verfügung. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche kostenfrei genutzt werden. In der Tiefgarage können auf Anfrage Stellplätze angemietet werden.
Additional information
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Map
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