Objektbeschreibung
Das Objekt Skysegel, entworfen von Christian de Portzamparc, erhebt sich wie eine Galionsfigur in unmittelbarer Elblage und markiert so die Einfahrt zum Magdeburger Hafen. Die geschnittenen Glasfacetten der Fassade bringen die Lichtreflexionen des Wassers und des Hamburger Himmels zum Glitzern. Entworfen um zu inspirieren, interagiert Skysegel mit der Außenwelt und bietet atemberaubende Ausblicke aus seinen flexiblen, harmonisch beleuchteten Büros.
Zu vermietende Flächen:
16. OG, 1.282 m², 39,00 €/m²
15. OG, 1.323 m², 39,00 €/m²
14. OG, 1.346 m², 38,00 €/m²
13. OG, 1.367 m², 38,00 €/m²
12. OG, 1.384 m², 38,00 €/m²
11. OG, 1.398 m², 37,00 €/m²
10. OG, 1.409 m², 37,00 €/m²
9. OG, 1.417 m², 36,00 €/m²
8. OG, 1.423 m², 36,00 €/m²
7. OG, 1.426 m², 36,00 €/m²
6. OG, 1.430 m², 33,00 €/m²
5. OG, 1.430 m², 33,00 €/m²
4. OG, 1.429 m², 33,00 €/m²
3. OG, 1.425 m², 33,00 €/m²
2. OG, 1.419 m², 33,00 €/m²
1. OG, 949 m², 32,00 €/m²
EG, 513 m² (Einzelhandel, Mietpreis und Nebenkosten auf Anfrage)
Lage
Angrenzend an die historische Speicherstadt befindet sich der Teilmarkt HafenCity. Dieser Teilmarkt ist umgeben von zahlreichen Fleets und der Elbe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die sehr gute Anbindung diverser U- und Busstationen gewährleistet. Darüber hinaus grenzt dieser Teilmarkt direkt an die Elbbrücken und somit haben Sie hier eine gute Anbindung an die A1.
Entfernungen:
- U-Bahn 50 m
- Bus 500 m
- S-Bahn 2,5 km
- öffentliche Parkgarage 10 m
- Autobahn 3,5 km
- Hauptbahnhof 1,8 km
- Flughafen 12,4 km
- Stadtzentrum 1,5 km
- Gastronomie 10 m
- Einkaufsmöglichkeiten 10 m
Ausstattung
Das Projekt verfügt über die folgenden allgemeinen Ausstattungsmerkmale. Das Raumkonzept und die (weitere) Ausstattung der Flächen kann individuell angepasst und vereinbart werden.
- Kombination aus Heiz-/Kühldecken, Lüftung mit unterstützender Kühlung, mechanische Be-/Entlüftung
- Beleuchtung nach Mieterwunsch
- Glastrennwände, flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hohlraum-/Doppelbodentrassen für EDV-Verkabelung
- Concierge Service, repräsentative Lobby
- Ausblick/Außenflächen: Elbblick
- Sonnenschutz nach Abstimmung
- Sichtbetondecke, Akustiksegel
- Bodenbelag nach Abstimmung, Teppichboden/-fliesen
- Lastenaufzug, Personenaufzüge
- Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Zugangskontrollsystem
- Kantine im Haus, Restaurant im Haus
- Raumhöhe 3,15 m, Raumtiefe 8 m - 25 m
- DGNB-Zertifizierung in Gold, BREEAM- Zertifizierung geplant
- Stellplätze: 162 Innenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage)