* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Bausubstanz
Energiepass:
Energieverbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Die angebotenen Mietflächen befinden sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Hamburger Straße in Hamburg-Barmbek-Süd. Die U-Bahn-Station Hamburger Straße (U3) befindet sich unmittelbar am Objekt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Hamburger Meile bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Im Erdgeschoss steht eine ca. 625 m² große Mietfläche zur Verfügung, die über eine interne Treppe direkt mit den ca. 391 m² großen Flächen im Untergeschoss verbunden ist. Die Kombination beider Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte und ermöglicht eine funktionale Trennung verschiedener Nutzungsbereiche. Ergänzend steht im 2. Obergeschoss eine weitere, unabhängig nutzbare Mietfläche mit ca. 279 m² zur Verfügung.
Die Erdgeschossfläche verfügt aktuell über einen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, eine integrierte Deckenbeleuchtung, teilweise Glastrennwände, eine Pantry, eine Klimaanlage sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die vorhandene Raumstruktur bietet gute Voraussetzungen für eine flexible Organisation und individuelle Gestaltung der Mietfläche. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot um großzügige Lager- und Nebenflächen.
Karte
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