Objekt-ID: 347@13@0
Newmark

Hochwertig | Adresslage | Fleetblick

Kontakt

Janina Kronbuegel
Telefon: +49 (30) 7262188
E-Mail: janina.kronbuegel@nmrk.com
Anbieter:
Newmark

Eckdaten

Kaltmiete pro m²:
32,50 €/m²
Nebenkosten:
5,06 €/m²
Gesamtfläche:
3.200 m²
Bürofläche verfügbar:
289 m²
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Bausubstanz

Baujahr:
1956
Zustand:
Erstbezug
Primärenergieträger:
FERN,
Energiepass:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:
152.81000

Objektbeschreibung

Das Objekt Neuer Wall 41 befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Hamburger Innenstadt. Das repräsentative Geschäfts- und Bürogebäude fügt sich mit seiner hochwertigen Fassadengestaltung in die elegante Architektur des bekannten Einkaufsboulevards ein. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine attraktive Außenwirkung. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in einem Umfeld mit international renommierten Marken, gehobener Gastronomie und einer anspruchsvollen städtischen Atmosphäre.

Lage

Der Neue Wall 41 liegt in einer der prestigeträchtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Hamburgs in der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von internationalen Luxusmarken, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und gehobener Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Binnenalster sowie attraktive Passagen und Geschäftsquartiere. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und ein exklusives urbanes Ambiente aus.

Ausstattung

KLIMATISIERUNG
vorhanden

BELÜFTUNG
Fensterlüftung

SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

BODENBELAG
Teppichboden

BELEUCHTUNG
Stehleuchten

AUFZUG
Personenaufzüge

FASSADE
Glasfassade

TEEKÜCHE
vorhanden

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Besichtigung können flexibel vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Dienstleistung ist für den Mieter PROVISIONSFREI, da wir vom Eigentümer/Vermieter honoriert werden. Beim Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an, die vom Käufer an Newmark Germany GmbH & Co. KG zu zahlen ist. Die Provision ist mit Abschluss des Vertrags verdient und fällig. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Karte


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