Object ID: 347@13@0
Newmark

Hochwertig | Adresslage | Fleetblick

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Janina Kronbuegel
Phone: +49 (30) 7262188
E-mail: janina.kronbuegel@nmrk.com
Vendor:
Newmark

Main criteria

Net rent per m²:
€32.50/m²
Ancillary costs:
€5.06/m²
Total area:
3,200 m²
Available office space:
289 m²
Available from:
Kurzfristig

Building fabric

Year of construction:
1956
Condition:
First occupancy
Primary energy source:
FERN,
Energy certificate:
Energy demand certificate
Final energy demand:
152.81000

Description

Das Objekt Neuer Wall 41 befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Hamburger Innenstadt. Das repräsentative Geschäfts- und Bürogebäude fügt sich mit seiner hochwertigen Fassadengestaltung in die elegante Architektur des bekannten Einkaufsboulevards ein. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine attraktive Außenwirkung. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in einem Umfeld mit international renommierten Marken, gehobener Gastronomie und einer anspruchsvollen städtischen Atmosphäre.

Location

Der Neue Wall 41 liegt in einer der prestigeträchtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Hamburgs in der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von internationalen Luxusmarken, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und gehobener Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Binnenalster sowie attraktive Passagen und Geschäftsquartiere. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und ein exklusives urbanes Ambiente aus.

Equipment

KLIMATISIERUNG
vorhanden

BELÜFTUNG
Fensterlüftung

SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

BODENBELAG
Teppichboden

BELEUCHTUNG
Stehleuchten

AUFZUG
Personenaufzüge

FASSADE
Glasfassade

TEEKÜCHE
vorhanden

Additional information

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Besichtigung können flexibel vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Dienstleistung ist für den Mieter PROVISIONSFREI, da wir vom Eigentümer/Vermieter honoriert werden. Beim Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an, die vom Käufer an Newmark Germany GmbH & Co. KG zu zahlen ist. Die Provision ist mit Abschluss des Vertrags verdient und fällig. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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