Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Bausubstanz
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem repräsentativen, im Jahr 2007 errichteten Backsteingebäude mit umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäuden direkt am Kanal mit einem Bootsanleger. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und stechen durch hohe Raumdeckenkonzepte mit überdurchschnittlich hohen Türen und großflächigen Fensterflächen mit Sprossenelementen deutlich hervor. Derzeit steht in dem ansprechenden Gebäudeensemble die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 353 m² Atelier-/Loftflächen im EG
- erreichbar über ein ebenerdiges Rolltor sowie einen separaten Personenzugang
- ca. 4,6 m Deckenhöhe
- stilvolle und hochwertige Ausstattung
- die vorhandene Teeküche kann bei Bedarf gegen einen Abstand übernommen werden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Dusche vorhanden
- großzügige Sprossenfenster
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Das Objekt ist in dem beliebten Stadtteil Uhlenhorst in der Nähe des Uhlenhorster Kanals in zentraler Lage und Nähe zur Außenalster gelegen. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung sowie diverse Betriebe und Geschäfte gekennzeichnet. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Betriebe sind fußläufig bequem zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn.
Ausstattung
getrennte Damen- und Herren-WCs, Teeküche, Pkw-Stellplätze
Sonstiges
Ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
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