Die attraktive Einzelhandelsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.751 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen großflächigen Einzelhändler, Fachmarkt oder ein modernes Shop Konzept.
Highlights der Fläche:
• großzügige Verkaufsbereiche
• lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m für eine ansprechende Warenpräsentation
• flexible Raumaufteilung für Verkaufsflächen, Lager, Personal- und Sozialräume
• voll erschlossene technische Infrastruktur (Strom, Daten, Klima, Lüftung)
• automatische Türanlage
• hervorragende Anlieferungsmöglichkeiten durch große Fläche hinter dem Gebäude
• 3 Rampen, eine mit Hebebühne
• direkte Zu-Abfahrt zur B202, an der A1 gelegen
• 46 Kunden-Stellplätze
Die Handelsfläche profitiert von einer stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zu bekannten Anbietern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Nahversorgern, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren.
Das Umfeld bietet beste Sichtbarkeit, weitere Parkmöglichkeiten und Synergien mit den umliegenden Geschäften und Märkten.
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan Nr. 37, der gern auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Zukünftig wird der Verkehrsfluss durch einen neuen Kreisverkehr nochmals optimiert.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.). Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich in der Kieler Chaussee 8, 23758 Oldenburg in Holstein – einer verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage am südlichen Stadtrand. Die Kieler Chaussee verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Ortschaften und ist Teil des Zubringers zur B202 sowie zur A1 (Anschlussstelle Oldenburg Süd).
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine durchmischte Struktur aus Einzelhandel, Handwerk und Wohnen. Dadurch ergibt sich ein solides Einzugsgebiet mit hohem Potenzial für Laufkundschaft und Stammkundenbindung.
46 Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Im nahen Umfeld stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleistet. Nach Fertigstellung des neuen Kreisverkehrs ist die Zu- und Abfahrt zur B202 und zur Stadtmitte optimiert.
Entfernungen:
Fußweg zu ÖPNV: 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Ausstattung
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- automatische Türanlage
- optimale Anlieferungsmöglichkeiten
- 3 Anlieferungsrampen, eine mit Hebebühne
- separate Zugänge für Anlieferungen und Personal
- separate Zugänge für das OG
- Lagerflächen im EG u. OG
- Datenverkabelung
- Lüftungs- und Klimaanlage
Sonstiges
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