Die attraktive Einzelhandelsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.751 m² und eignet sich ideal für einen großflächigen Einzelhändler, Fachmarkt oder ein innovatives Shop-Konzept. Die Top-Lage garantiert hohe Kundenfrequenz: Namhafte Nachbarn wie Rewe, Penny und Medimax sorgen für zusätzliche Laufkundschaft und ein starkes, etabliertes Handelsumfeld.
Location
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Oldenburg in Holstein, in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage am südlichen Stadtrand. Die Kieler Chaussee stellt eine der wesentlichen Verbindungsachsen zwischen dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften dar und fungiert zugleich als Zubringer zur Bundesstraße 202 sowie zur Autobahn 1 (Anschlussstelle Oldenburg Süd). Dadurch ist eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben und Wohnbebauung aus. Diese gewachsene Struktur bietet ein stabiles Einzugsgebiet mit attraktivem Potenzial sowohl für Laufkundschaft als auch für eine nachhaltige Stammkundenbindung. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 46 Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend befinden sich im nahen Umfeld weitere Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung gegeben. Mit der Fertigstellung des neuen Kreisverkehrs wurde die Verkehrsführung zusätzlich optimiert, sodass die Zu- und Abfahrt zur B202 sowie in Richtung Stadtmitte nun noch komfortabler und effizienter erfolgt.
Entfernungen:
Fußweg zu ÖPNV: 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Equipment
Highlights:
• großzügige Verkaufsbereiche
• lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m für eine ansprechende Warenpräsentation
• flexible Raumaufteilung für Verkaufsflächen, Lager, Personal- und Sozialräume
• voll erschlossene technische Infrastruktur (Strom, Daten, Klima, Lüftung)
• automatische Türanlage
• hervorragende Anlieferungsmöglichkeiten durch große Fläche hinter dem Gebäude
• 3 Rampen, eine mit Hebebühne
• 46 Kunden-Stellplätze
Additional information
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