Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Bausubstanz
Zustand:
Gepflegt
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 6.800 m² großem Industriegrundstück wurde eine Produktionshalle mit angrenzenden Büroflächen errichtet, die im Jahr 2020 umfangreich saniert und in mehrere Mieteinheiten unterteilt wurde. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und der Gebäudekomplex vollständig umfahrbar, sodass eine reibungslose Be- und Entladung gewährleistet ist. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Halle 2:
ca. 470 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 163 m² Büro-/Sozialflächen
Halle 3:
ca. 460 m² Lager-/Fertigungsfläche
Halle 9:
ca. 230 m² Lager-/Fertigungsfläche
Flächendetails:
- ebenerdige Andienung über je ein Rolltor
- Verbindung der Halle 2 + 3 durch ein Schnelllauftor
- Satteldach
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- beheizt
- gute Tageslichtversorgung durch Lichtbänder
- eigene Transformatorenstation
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Halle 2 und 3 sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander angemietet anmietbar
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Büroflächen in der Halleneinheit 3 zu integrieren, diese ist derzeit mit zwei getrennten WC-Anlagen ausgestattet.
Auf dem Gewerbegrundstück stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in der Hamburger Randgemeinde Rellingen und liegt unmittelbar an der Autobahn 23, Anschlussstelle "Rellingen", welche eine zügige Anbindung an Hamburg und Husum sowie im weiteren Verlauf durch die Autobahn 7 in Richtung Hannover, Bremen, Kiel und Flensburg gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Auch der günstigere Gewerbesteuerhebesatz als in Hamburg bietet einen deutlichen Standortvorteil.
Ausstattung
getrennte Damen- und Herren-WCs, Teeküche, befahrbar, ebenerdig, Pkw-Stellplätze, Rolltor
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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