Das 18-geschossige Bürogebäude in der Ludwig-Erhard-Straße 22, vis-à-vis der Hamburger Michaelis-Kirche ”Michel”, ist mit seiner zeitlosen Glasfassade eines der markantesten Landmarks der Hamburger Innenstadt.
Besonders beeindruckend ist die sich über drei Geschosse erstreckende Eingangshalle, die mit einem Concierge besetzt ist und den Mietern des Hauses vielfältige Serviceleistungen anbietet. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Restaurant- und Cafébereich im Erdgeschoss sowie über die Aufzugsanlagen in die individuell und modern ausgestatteten Büroetagen. Die angebotenen Büroflächen befinden sich in den Geschossen 14 + 15 des ”Tower am Michel” und bestechen durch einen faszinierenden 360°-Blick auf das Hafen- sowie das gesamte Stadtgebiet.
Der derzeitige Mieter des 15. OG hat noch bis August 2029 einen Mietvertrag und möchte gern seine Büroflächen unter-/nachvermieten. Dieses Geschoss kann sofort bezogen und ein Untermietvertrag mit flexiblen Laufzeiten abgeschlossen werden. Kleinere Herrichtungsmaßnahmen innerhalb der Bürofläche sind in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Längere Vertragslaufzeiten sind grundsätzlich denkbar, müssen allerdings mit dem Eigentümer besprochen sowie die Mietkonditionen verhandelt werden.
Das 14. OG ist frei lieferbar. Bei diesem Geschoss handelt es sich um ein Hauptmietverhältnis. Mieterspezifische Herrichtungsmaßnahmen werden vom Eigentümer vorgenommen. Die Vertragslaufzeiten bei einer individuellen Aufteilung und Ausstattung der Bürofläche sowie der Übernahme der Courtage durch den Eigentümer beträgt in diesem Fall mindestens 5 Jahre. Dieser zentrale Standort verfügt neben einer optimalen Verkehrsanbindung auch über ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die großzügige hauseigene Tiefgarage sowie vorhandene Lager-/Archivflächen runden dieses interessante Angebot ab!
Sonstiges
* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Karte
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