Bürofläche im Herzen von Bergedorf

Das Objekt ist ein architektonisches Juwel. Ursprünglich 1705 als Fachwerk-Traufenhaus erbaut, zählt es zu den wenigen erhaltenen Beispielen dieser Bauart in Hamburg. Der Wiederaufbau in den Jahren 1953–1955 erfolgte mit großer Sorgfalt, wobei die charakteristische Fassade und Dachform originalgetreu wiederhergestellt wurden. Die leicht zurückversetzte Lage in der Straßenflucht unterstreicht seine Präsenz im Stadtbild. Mit seiner historischen Ausstrahlung und prominenten Lage bietet das Gebäude eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die das Besondere suchen.




Die Fläche(n) befindet sich im 1. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. EUR 12,50.

6 PKW-Stellplätze können angemietet werden - Preis auf Anfrage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt befindet sich in bester Zentrumslage. Die charmante Fußgängerzone ist geprägt von historischer Bausubstanz, vielseitigem Einzelhandel, Gastronomie und hoher Passantenfrequenz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar, Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Kombination aus urbaner Lage, historischem Umfeld und lebendigem Stadtteilflair macht
diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe, Dienstleistung oder als repräsentativer Firmensitz.

- Pantryküche
- separate Sanitäreinheiten
- Stuckdecke
- hochwertige Schrankeneinbauten
- Textilbodenbelag
- Gegensprechanlage

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

IHR GESUCH:
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