2. Obergeschoss mit ca. 519 m² - beispielhafte Raumaufteilung
5. Obergeschoss mit ca. 361 m² - beispielhafte Raumaufteilung
7. Obergeschoss mit ca. 338 m²
Eckdaten
Kaltmiete pro m²:
21,50 €/m²
Nebenkosten:
5,50 €/m²
Grundstücksfläche verfügbar:
3.640 m²
Bürofläche verfügbar:
1.783 m²
Teilbar ab:
270 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr:
2000
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energiepass:
Energieverbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Das moderne Bürohaus besticht durch seine markante Glasfassade und setzt an diesem Standort eindrucksvolle Akzente. Hinter dem Kopfbau an der Caffamacherreihe erstreckt sich ein gläserner Turm über 12 Etagen. Zwischen dem Turm und dem Kopfbau verbirgt sich ein aufwendig begrünter Innenhof. Die Ausstattung ist modern und beinhaltet viele Glaselemente.
Lage
Die Immobilie Valentinshof, Caffamacherreihe 8–10, 20355 Hamburg, befindet sich in hervorragender Innenstadtlage der Hamburger City. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Mischung aus Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Hotellerie. Renommierte innerstädtische Adressen, vielfältige Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten sowie ein hochwertiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Gänsemarkt (U2) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Jungfernstieg liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz.
Insgesamt überzeugt der Valentinshof durch seine zentrale, repräsentative Lage und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Ausstattung
• außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung der Büroflächen über Kühldecken
• bodentiefe Fenster
• Hohlraum/Doppelboden
• barrierefreier Zugang
• repräsentative Eingangsbereiche
• KITA in der Immobilie
Karte
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Impressum
ANGERMANN Real Estate Advisory AG
ABC-Str. 35
20354 Hamburg
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