Provisionsfrei, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten. Der Erwerber zahlt im Erfolgsfall – sofern nicht ausdrücklich Courtagefrei angeboten wird - an die Firma Walden Gewerbe Immobilien GmbH eine Provision von entweder 5,25 % des Kaufpreises oder 3 Brutto (warme) Monatsmieten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis oder der vertraglich festgelegten monatlichen Warmmiete. Dieses Expose ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag zwischen Eigentümer und Erwerber.
Bausubstanz
Baujahr:
2023
Objektbeschreibung
In bester Sichtlage an der Schnackenburgallee / Fangdieckstraße befindet sich der repräsentative Büroneubau. Die zu vermietenden Etagen befinden sich vom 2. Obergeschoss bis in das 6. Obergeschoss. Die Flächen sind flexibel aufteilbar ab ca. 311m² bis zu 666m² pro Etage. Insgesamt 3.992m². In die Mietungen gelangt man über 2 Fahrstühle und das ansprechende Treppenhaus. Das Gebäude ist mit einer Umluftanlage ausgestattet und außenliegendem Sonnenschutz. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zu jeder halben Etage (ca. 311 m²) sind drei PKW-Stellplätze sowie einen ca. 20 m² Kellerraum in der Miete includiert. Der Blick auf das Volksparkstadion ist ab dem 3.OG gratis.
Lage
Zentrale Lage in Eidelstedt nur wenige Meter von der S-Bahn und zum ÖPNV entfernt. Die Autobahnauffahrten Stellingen und Volkspark der BAB 7 sind in fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Karte
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