Büroflächen in der Alster-City

Das Zentrum des Gesamtensembles bildet eine weithin sichtbare, architektonisch anspruchsvolle, 15-geschossige Hochhausgestaltung, die von Bürohäusern mit sechs bis acht Etagen ummantelt wird. Hier stehen Großmietern wie auch kleineren Unternehmen insgesamt 90.000 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit all den Vorteilen, die ein etablierter Bürostandort bietet. Des Weiteren verfügt der Gesamtkomplex über mehrere Veranstaltungsräume, die von den Mietern nach Bedarf angemietet werden können. Ein Concierge-Service in der repräsentativen Lobby steht den Besuchern für erste Fragen versiert zur Seite. Die hauseigene Shoppingmall des Bürostandortes deckt den täglichen Bedarf für Mitarbeiter wie auch Anwohnern aus dem Umfeld. Eine Kantine, ein italienisches Restaurant und ein Asia-Imbiss befinden sich ebenfalls direkt im Haus. Eine große Zahl an Stellplätzen stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lieferbare Teilflächen wie folgt:

1. Ebene (Baukörper SO, 110b)
ca. 225 m, ab 10,50 €/m²
verfügbar nach Vereinbarung

2. Ebene (Baukörper 5, 89e)
ca. 405 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.07.2024

2. Ebene (Baukörper 2, 83)
ca. 1.367 m, ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.09.2024

2. Ebene (Baukörper 2, 83a)
ca. 420 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.09.2024

2. Ebene (Baukörper 3, 86)
ca. 575 m², ab 10,50 €/m²
verfügbar nach Vereinbarung

3. Ebene (Baukörper 1, 72)
ca. 306 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.10.2024

4. Ebene (Baukörper 2, 58)
ca. 307 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar nach Vereinbarung

4. Ebene (Baukörper 2, 60)
ca. 107 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.08.2026

4. Ebene (Baukörper 5, 69c)
ca. 1.120 m, ab 11,50 €/m²
verfügbar nach Vereinbarung

4. Ebene (Baukörper SO, 70)
ca. 1.008 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.01.2025

5. Ebene (Baukörper 1, 44)
ca. 78 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.09.2024

5. Ebene (Baukörper 5, 54a
ca. 312 m², ab 11,50 €/m²
verfügbar ab 01.07.2024

6. Ebene* (Baukörper 1+4, 26c+37)
ca. 2.542 m² (teilbar in 676 m² / 1.866 m²)
ab 11,50 €/m², verfügbar nach Vereinbarung

7. Ebene* (Baukörper 1+4, 19a/b - 23/23a)
ca. 2.804 m² (teilbar in 1.827 m² / 977 m² + DT)
ab 11,50 €/m² - 12,50 €/m², verfügbar nach Vereinbarung

8. Ebene (Baukörper 4, 17/17a)
ca. 977 m², ab 12,50 €/m²
verfügbar nach Vereinbarung

8. Ebene (Baukörper 1, 13b)
ca. 659 m², ab 12,50 €/m²
verfügbar ab 01.04.2025

11. Ebene (Baukörper 1, 5)
ca. 1.182 m², ab 12,50 €/m²
verfügbar nach Vereinbarung

*Diese Flächen sind mit einer internen Treppe verbunden und können zusammenhängend angemietet werden.

Haus 120:
EG: 320 m² (ab 12,00 €/m²)
1. OG: 641 m² (ab 12,00 €/m²)
1. OG: 573 m² (ab 12,00 €/m²)
2. OG: 572 m² (ab 12,00 €/m²)
3. OG: 3.923 m² (teilbar ab 573 m²)
(ab 9,50 € - 12,00 €/m²)
4. OG: 573 m² (ab 10,50 €/m²)

Innerhalb des Bezirks Nord, zwischen den Stadtteilen Winterhude und Barmbek-Süd, liegt die AlsterCity. Der Standort mit insgesamt 171.500 m² Bürofläche bietet den Nutzern entlang der Straßen Osterbekstraße, Weidestraße sowie der Lachnerstraße eine effektive Rundumversorgung mit sämtlichen Gütern des täglichen Bedarfs. Die reizvolle Umgebung des Osterbekkanals und die begrünten Innenhöfe machen die AlsterCity zu dem favorisierten Standort für Großmieter wie auch für kleinere Unternehmen.

• Lobby mit Concierge-Service
• Personen- und Lastenaufzüge
• Getrennte sanitäre Anlagen
• Pantryküchen
• Verkabelung über Brüstungskanäle
• Teppich – und PVC-Bodenbeläge
• Deckenbeleuchtung
• Teilweise klimatisiert

Es können Tiefgaragenstellplätze zu je 80,00 €/mtl. im U1 und Tiefgaragenstellplätze zu je 70,00 €/mtl. im U2 angemietet werden.

Das Objekt bietet seinen Mietern maximalen Komfort. Dies nicht nur bezogen auf eine erstklassige Dienstleistung, sondern selbstverständlich auch in Hinblick auf die Grundrissgestaltung. Ganz im Sinne des Kunden gehört die kostenfreie Innenausbauplanung in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter zum Service.

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” GmbH
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg

Tel 040.27 898.0
Fax 040.27 898.670

Mail info@fides-immobilien.de
Web www.fides-immobilien.de

Geschäftsführer:
Jörg Rosenfeld

Sitz und Registergericht:
Hamburg HRB6999

Ust-IdNr. DE 11 8657783
Finanzamt Hamburg
Barmbek-Uhlenhorst

Genehmigung nach §34c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord, Hamburg.