Büroflächen in der Alster-City

Willkommen in AlsterCity, wo hanseatische Tradition auf moderne Arbeitswelten trifft. Hier vereinen sich höchste Qualität und flexible Raumnutzung auf einzigartige Weise. 90.000 m² Bürofläche in bester Lage

Das Zentrum des Gesamtensembles aus dem Jahr 1991 bildet eine weithin sichtbare, architektonisch anspruchsvolle, 15-geschossige Hochhausgestaltung, die von Bürohäusern mit sechs bis acht Etagen ummantelt wird. Hier stehen Großmietern wie auch kleineren Unternehmen insgesamt 90.000 m² Nutzfläche zur Verfügung – mit all den Vorteilen, die ein etablierter Bürostandort bietet. Des Weiteren verfügt der Gesamtkomplex über mehrere Veranstaltungsräume, die von den Mietern nach Bedarf angemietet werden können.

Ein Concierge-Service in der repräsentativen Lobby steht den Besuchern für erste Fragen versiert zur Seite. Die hauseigene Shoppingmall (Apotheke, DHL, Friseur, Supermarkt, Schneider, Kiosk, Reisebüro, Reinigung usw.) des Bürostandortes deckt den täglichen Bedarf für Mitarbeiter wie auch Anwohnern aus dem Umfeld.Eine Kantine, ein italienisches Restaurant und ein Asiaimbiss befinden sich ebenfalls direkt im Haus. Eine große Zahl an Stellplätzen stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lieferbare Teilflächen wie folgt:

2. Ebene (Baukörper 5):
ca. 405 m² (verfügbar ab 01.07.2025)
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

2. Ebene (Baukörper 2):
ca. 1.367 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

2. Ebene (Baukörper 2):
ca. 420 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

2. Ebene (Baukörper 3):
ca. 575 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

3. Ebene
(Baukörper 1):
ca. 1.560 m² (teilbar ab 350 m²)
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

3. Ebene
(Baukörper 2):
ca. 460 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

3. Ebene
( Baukörper 5):
ca. 1.900 m
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

4. Ebene
(Baukörper 5):
ca. 1.120 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

4. Ebene
(Baukörper 5):
ca. 339 m²

4. Ebene
(Baukörper SO):
ca. 1.008 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

6. Ebene
(Baukörper 1+4):
ca. 2.542 m² (teilbar ab 676 m² | 1.866 m²)
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

6. Ebene (Baukörper 2):
ca. 150 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

7. Ebene
(Baukörper 1+4):
ca. 2.874 m² (teilbar ab 1.827 m² | 1.047 m² inkl. DT)
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

8. Ebene
(Baukörper 4):
ca. 977 m² (teilbar ab 368 m² | 628 m²)
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

8. Ebene
( Baukörper 1):
ca. 659 m²
ab 12,90 €/m² Kaltmiete

9. Ebene
(Baukörper 1):
ca. 1.446 m²
ab 14,50 €/m² Kaltmiete

11. Ebene
(Baukörper 1+5):
ca. 1.182 m²
ab 13,50 €/m² Kaltmiete

Im Bezirk Nord, eingebettet zwischen den lebendigen Stadtteilen Winterhude und Barmbek-Süd, erstreckt sich die moderne AlsterCity. Dieser exklusive Standort mit beeindruckenden 90.000 m² Bürofläche entlang der Osterbekstraße, Weidestraße und Lachnerstraße bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Mit einer umfassenden Rundumversorgung für den täglichen Bedarf finden Mieter hier alles, was sie benötigen. Die idyllische Lage am Osterbekkanal und die grünen, großzügig gestalteten Innenhöfe verleihen der AlsterCity eine besondere Atmosphäre und machen sie zum bevorzugten Standort für Großunternehmen ebenso wie für kleinere Firmen. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld und fördert die Produktivität.

− Lobby mit Concierge-Service
− Personen – und Lastenaufzüge
− Pantryküchen
− Verkabelung über Brüstungskanäle
− Teppich – und PVC-Bodenbeläge
− Deckenbeleuchtung
− Teilweise klimatisiert
− Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze
− Hauseigene Shoppingmall
− Restaurants
− Besucherparkplätze (2 Stunden kostenlos)
− Veranstaltungsräume

Es können Tiefgaragenstellplätze zu je 90,00 €/mtl. im U1 und Tiefgaragenstellplätze zu je 80,00 €/mtl. im U2 angemietet werden.

Das Objekt bietet seinen Mietern maximalen Komfort. Dies nicht nur bezogen auf eine erstklassige Dienstleistung, sondern selbstverständlich auch in Hinblick auf die Grundrissgestaltung. Ganz im Sinne des Kunden gehört die kostenfreie Innenausbauplanung in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter zum Service.

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” GmbH
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg

Tel 040.27 898.0
Fax 040.27 898.670

Mail info@fides-immobilien.de
Web www.fides-immobilien.de

Geschäftsführer:
Jörg Rosenfeld

Sitz und Registergericht:
Hamburg HRB6999

Ust-IdNr. DE 11 8657783
Finanzamt Hamburg
Barmbek-Uhlenhorst

Genehmigung nach §34c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord, Hamburg.