Hochwertige Büroflächen in attraktiver Gewerbelage (Neubau)
Eckdaten
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
11,50 €/m²
Gesamtfläche:
14.185 m²
Bürofläche verfügbar:
920 m²
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
ab sofort
Kosten
Courtage:
provisionsfrei
Bausubstanz
Baujahr:
2018
Kontakt
Herr Niklas Beißer
Telefon: +49(040) 808 18 78 267
E-Mail: niklas.beisser@beos.net
Anbieter:
BEOS AG - Niederlassung Hamburg
Objektbeschreibung
Der Rotri Gewerbepark hat eine Grundstücksgröße von ca. 34.500 m². Die beiden darauf gelegenen Gebäudekomplexe teilen sich in ein vollumfänglich modernisiertes Bestandsgebäude B und einem in 2018 fertiggestellten Neubau mit moderner Architektur und drittverwendungsfähigen Flächengestaltung auf. Die Flächen teilen sich in Büro-, Lager-, Produktions- und Serviceflächen auf und können somit multifunktional genutzt werden. Verfügbare Flächen im Neubau Total: ca. 8.000 m². Bis 2014 befand sich das Gelände im Eigentum des Schreibgerätegerstellers SanfordRotring und diente als europäische Produktions- und Vertriebszentrale. Nach Ankauf wurde das Bestandsgebäude sowie die Außenanlagen umfangreich saniert und modernisiert. Der gegenüberliegende Neubau wurde nach den Anforderungen der EnEV 2016 errichtet und nach Industriebaurichtlinie bewertet.
Verfügbare Flächen:
Neubau (Unit 4): 1. OG ca. 480 m²
Neubau (Unit 4): 2. OG ca. 440 m²
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 (Richtung Flensburg/ Hannover) und der Anschlussstelle Hamburg-Volkspark. Über die Kieler Straße (B4) und die Stresemannstraße (B431), zwei der wichtigsten Hauptverkehrsanbindungen Hamburgs, sind das Hamburger Stadtzentrum und der Hauptbahnhof nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Hamburg lässt sich vom Objektstandort innerhalb von 20 Minuten erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und S-Bahn-Linien sichergestellt. Bahrenfelds Gesicht und Geschichte ist geprägt von großflächigen Industriesiedlungen. Lockere bauliche Struktur 40 % Grünfläche, 40 % Gewerbe, 20 % Wohnanlagen. Der Altonaer Volkspark als grüne Lunge Bahrenfelds prägt die Umgebung.
Ausstattung
- Erstbezug
- Lichte Raumhöhe ca. 3,20 m – ca. 3,55 m
- Decken Dispersionsanstrich auf GK -Decke
- Bodenbelag Nadelvlies auf Doppelbodenplatten
- EDV: Passives Datennetz mitCAT 7 Verkabelung
- Elektroausstattung: Elektro- Bodeneinbautanks
- Aufzugsanlagen: 2 x Personenaufzüge
Karte
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