Mietobjekt
Objekt-ID: 14771
alstria office REIT-AG
Büroflächen im Campus 24
Eckdaten
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete pro m²:
- 15,00 €/m²
- Nebenkosten:
- 4,00 €/m²
- Gesamtfläche:
- 6.600 m²
- Bürofläche verfügbar:
- 1.220 m²
- Teilbar ab:
- 562 m²
- Anzahl Etagen:
- 7
Bausubstanz
- Baujahr:
- 1994
Kontakt
Frau Katharina Kollmeier
Telefon: +49 160 5391997
E-Mail: kkollmeier@alstria.de
- Anbieter:
- alstria office REIT-AG
Verkehrsanbindung
- Fahrzeit öffentlicher Verkehr:
- 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof:
- 9 min
Objektbeschreibung
Büroflächen nach Mieterwunsch im Campus 24 in der City-Süd.
Aktuell verfügbare Freiflächen:
4. OG: 658 m² (Büro)
(verfügbar ab 01.12.2025)
6. OG: 562 m² (Büro)
(verfügabr ab sofort, mind. 6-8 Monate Ausbauzeit nach Unterschrift)
6. OG: 283 m² (umlaufende Dachterrasse)
ab 5,00 €/m²
7. OG: 52 m² (Lager)
ab 5,00 €/m²
UG: 86 m² (Lager)
ab 5,00 €/m²
(verfügbar ab 01.11.2025)
Die Miete versteht sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Aktuell verfügbare Freiflächen:
4. OG: 658 m² (Büro)
(verfügbar ab 01.12.2025)
6. OG: 562 m² (Büro)
(verfügabr ab sofort, mind. 6-8 Monate Ausbauzeit nach Unterschrift)
6. OG: 283 m² (umlaufende Dachterrasse)
ab 5,00 €/m²
7. OG: 52 m² (Lager)
ab 5,00 €/m²
UG: 86 m² (Lager)
ab 5,00 €/m²
(verfügbar ab 01.11.2025)
Die Miete versteht sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.
Lage
Das Objekt befindet sich im Kernbereich des Teilmarktes City-Süd, der sich südöstlich an die Hamburger Innenstadt anschließt. Die City-Süd ist ein begehrter Standort für große Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Verwaltung, Versicherung, Transport und Logistik sowie Dienstleistungsunternehmen aus den Bereichen Finanz-, EDV- und Unternehmensberatung.
Ausstattung
Standardmäßige Ausstattung der Büroflächen:
- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Verkabelung über Bodentanks
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- Teppichbodenbelag in den Büroflächen
- zwei Personenaufzüge
- zweigeschossige Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- Beheizung über Fernwärme
- tlw. Klimatisierung
- Tiefgarage mit insg. 77 Stellplätzen und 23 Außenstellplätzen a. N. 140,00 € / Stück
- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Verkabelung über Bodentanks
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- Teppichbodenbelag in den Büroflächen
- zwei Personenaufzüge
- zweigeschossige Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- Beheizung über Fernwärme
- tlw. Klimatisierung
- Tiefgarage mit insg. 77 Stellplätzen und 23 Außenstellplätzen a. N. 140,00 € / Stück
Sonstiges
Mietbeginn: In Abhängigkeit der Anforderungen des künftigen Mieters an die Bürofläche werden erfahrungsgemäß 6-8 Monate Ausbauzeit nach Vertragsunterzeichnung benötigt. Sicherheitsleistung 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.
Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.
Karte
Impressum
alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850