Städtisches Gewerbegrundstück Langenhorner Chaussee 428

Das Grundstück hat eine Fläche von 4.575 m² und ist über die Langenhorner Chaussee er-schlossen. Der Bebauungsplan weist das Gebiet als Gewerbegebiet mit einer Grundflächen-zahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 aus. Das Grundstück zeichnet sich durch eine gute Sichtlage aus und ist für die Ansiedlung kleinteiliger Gewerbebetriebe, Produktionsunternehmen sowie Handwerksbetriebe oder einen Handwerkshof geeignet. Teilweise im Landschaftsschutzgebiet gelegen!

Im Norden des Bezirks Hamburg-Nord befindet sich das Gewerbegebiet Oehleckerring. Zentral im Stadtteil Langenhorn gelegen, erstreckt es sich nördlich des Foorthkamps, zwischen Oehleckerring und Langenhorner Chaussee. Mit 15 ha handelt es sich um einen vitalen Gewerbestandort mit intensiver Flächenausnutzung. Vorwiegend sind hier Großhandel, Kfz-Handel und -Gewerbe, Lagerhallen, Handwerksbetriebe sowie Handels- und Dienstleistungsbetriebe anzufinden.

Der Bezirk Hamburg-Nord ist mit 58 km² der flächenmäßig zweitkleinste Bezirk und hat 328.454 Einwohner [2023]. Weite Flächen dienen der Erholung der Hamburger und seinen Gästen sowie der Infrastruktur. Nördlich des Stadtparks ist der Bezirk vor allem durch den Friedhof Ohlsdorf, dem größten Parkfriedhof der Welt, sowie den Hamburg Airport Helmut Schmidt mit seinem Ring an Gewerbeflächen geprägt. Durch das von der Alster ausgehende, weitläufige Kanalnetz, welches sich in die Stadtteile des Bezirks erstreckt, ergibt sich neben einer sehr guten straßenseitigen Erschließung der Stadtteile auch eine gute wasserseitige Anbindung, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Bekannt ist der Bezirk darüber hinaus für seine exklusiven Villen, die noch aus der Jahrhundertwende stammen und in Stadtteilen wie Eppendorf oder Winterhude das Ortsbild prägen.

1911 wurde auf den freien Flächen um das Dorf Fuhlsbüttel die erste Luftschiffhalle der Hamburger Luftschiffhallen GmbH errichtet. Heute ist der Hamburger Flughafen ein schnell erreichbarer Stadt-Flughafen, in dessen Umfeld sich weitere Industrie- und Gewerbeareale mit vorwiegend luftfahrtorientierten Nutzungen entwickelten. Als Hauptnutzer ist hier die Lufthansa Technik AG zu nennen.

Der Bezirk Hamburg-Nord ist ein bedeutender Standort für die Gesundheitswirtschaft in Hamburg. Um das hier ansässige, überregional bedeutsame Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) haben sich eine Vielzahl kleiner und mittlerer sowie größere Unternehmen aus dem Gesundheitsgewerbe und der Medizintechnik, wie die Philips Medical Systems DMC GmbH, angesiedelt. Die Asklepios Gruppe hat hier ihren Unternehmenssitz inklusive zweier Kliniken mit den Standorten Heidberg und Barmbek. Zudem befindet sich mit der Schön-Klinik Hamburg-Eilbek ein akademisches Lehrkrankenhaus im Bezirk. Auch die Pharmabranche (Desitin, Evotec) und Deutschlands derzeit größter Krankenversicherer, die Techniker Krankenkasse (TK), sind hier vertreten.

Unternehmen, die auf Wasserlagen angewiesen sind, haben sich an den Kanälen des Bezirks angesiedelt, wie zum Beispiel Bootswerften, -winterlager oder -verleihe. Und im Umfeld des Parkfriedhofs Ohlsdorf gibt es eine große Zahl von Betrieben des friedhofsbezogenen Gewerbes, wie Steinmetze oder Gartenbaubetriebe.

Dieses Grundstück wird über Hamburg Invest - der One-Stop-Agency für Investitionen - vermarktet. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information ohne Anspruch auf Vollständigkeit zu verstehen und begründet keinen Anspruch auf die Vergabe des Grundstücks und/oder sonstige Ansprüche. Rechtliche Wirkung entfaltet ausschließlich ein notariell abgeschlossener Vertrag.

Voraussetzung für die Direktvergabe dieses Grundstücks ist die Einhaltung der geltenden Wirtschaftsförderungskriterien der Freien und Hansestadt Hamburg. Es müssen die städtischen Wirtschaftsförderungskriterien eingehalten werden. Zu diesen zählen unter anderem die Schaffung von Arbeitsplätzen, eine solide Bilanz- und Ertragslage sowie städtebauliche Faktoren.

Neben der Gewerbeflächenvermittlung unterstützen wir Sie in allen unternehmerischen Fragestellungen, besonders jedoch bei Antrags- und Genehmigungsverfahren sowie baurechtlichen Fragestellungen. Zudem vermitteln wir Sie in unser Partnernetzwerk zu den Themen Finanzierung, Fördermittel und zu branchen- und technologiespezifischen Expertenkreisen.

HIW Hamburg Invest
Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

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