Moderne Bürofläche am Osterbekkanal - ca. 698 m² - Courtagefrei

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 14,50 (je nach Lage im Objekt).

Lagerflächen anmietbar (Miete Lager pro m²/mtl. ab EUR 7,50).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt genießt eine privilegierte und absolut ruhige Lage direkt am malerischen Osterbekkanal im Stadtteil Uhlenhorst. Diese Umgebung vereint auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit optimalen Arbeitsbedingungen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sich perfekt für die Mittagspause oder geschäftliche Termine eignen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien in direkter Nähe exzellent gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglicht. Die Symbiose aus wassernaher Idylle und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.

• Textilboden (wie vorhanden)
• Fensterbankkabelkanäle
• EDV-gerechte Beleuchtung (wie vorhanden)
• KAT-7 Verkabelung (vom Vormieter)
• Pantry (vom Vormieter überlassen)
• separate Sanitäreinheiten im 2. OG

COURTAGE:
Courtagefrei für den Mieter.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Strom: 11,5 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 116,9 kWh/m²a


IHR GESUCH:
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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
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