Quartier am Zeughaus // Hochwertige Büroflächen mit Loft-Charakter!

Willkommen in einem modernen Bürogebäude, das nicht nur durch seine hochwertige Klinker- und Glasfassade beeindruckt, sondern auch durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Geschäftsleuten und Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung bietet.
Hier, in Eimsbüttel erwartet Sie eine Bürofläche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch gestaltet ist. Genießen Sie repräsentative Eingangsbereiche, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißen. Die moderne Ausstattung des Gebäudes sorgt dafür, dass Sie sofort eine produktive Atmosphäre erleben.

Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie auf dem Areal eine vielfältige Gastronomie sowie eine Kita, die die Standortqualität erheblich steigert. Die großzügig angelegten Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung laden zur Erholung und kreativen Pausen ein.
Praktisch ist die zweigeschossige Tiefgarage, die ausreichend Stellplätze bietet, einschließlich E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Der Hohlraumboden mit Fußbodentanks ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und perfekte technische Anbindungen. Für zusätzlichen Komfort sorgen außenliegende Sonnenschutzjalousien, die eine optimale Lichtregulierung in Ihren Büroräumen ermöglichen.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, Balkone oder Dachterrassen anzumieten und somit Ihr Arbeitsumfeld mit einem zusätzlichen Rückzugsort zu bereichern.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem Standort zu positionieren, der sowohl modern als auch praktisch ist. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam die perfekte Bürofläche für Ihre Bedürfnisse finden!

Das "Quartier am Zeughaus" liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Straßen sind gesäumt von eleganten Häusern im Bürgerstil der vorherigen Jahrhundertwende, Cafés, kleine Kneipen und Bars, Restaurants, Läden, Kanäle und kleine Wasserläufe durchziehen das Quartier am Nordende der Außenalster.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld mit der nahe gelegenen "Eppendorfer Landstraße" und dem Einkaufszentrum "Nedderfeld". Gastronomische Vielfalt wird Ihnen in direkter Nähe geboten.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bieten Ihnen die nahe gelegene Bushaltestelle "Frickestraße" (22 und 39) sowie die U-Bahn-Stationen "Kellinghusenstraße" (U1/U3) und "Hagenbecks Tierpark" (U3).

BELÜFTUNG / KLIMATISIERUNG
- teilweise Be- und Entflüftung

SONNENSCHUTZ
- außenliegende Sonnenschutzjalousien

EDV-VERKABELUNG
- Hohlraumboden mit Bodentanks

BODENBELAG
- nach Mieterwunsch

WANDSYSTEME
- Gipskartonwände

DECKE
- offene Deckeninstallation mit hohen Decken

AUFZUG
- 2 Personenaufzüge vorhanden

BALKON/TERRASSE
- Balkone bzw. Dachterrassen teilweise anmietbar

TEEKÜCHE
- vorhanden

SANITÄR
- innenliegende, hochwertige getrennte Sanitäreinheiten

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER AB 5 JAHREN
Noch nicht das Richtige für Sie dabei? Wir führen eine Vielzahl an Objekten in Hamburg. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Impressum
Verantwortlich für den Inhalt und die technische Umsetzung: Savills Immobilien Beratungs-GmbH, Taunusanlage 18, 60325 Frankfurt am Main
Vorsitzender der Geschäftsführung:
Marcus Lemli
Geschäftsführung:
Panajotis Aspiotis, Draženko Grahovac MRICS, Christian Leska, Karsten Nemecek CFA, Christian Valenthon
Handelsregister:
HRB 13392 Amtsgericht Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 114229552
Berufsrechtliche Genehmigung nach § 34c GewO - Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung (Amt 32) Frankfurt am Main, Ordnungsamt für Gewerbeangelegenheiten, Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main. Tel.: 069/212-44422; Fax: 069/212-43330; E-Mail gastg-gewo@stadt-frankfurt.de