Neubau: Kleine Hallenflächen im ASTOR Gewerbepark Hamburg- Jenfeld - provisionsfrei für den Mieter
Eckdaten
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
13,00 €/m²
Nebenkosten:
988,00 €
Gesamtfläche:
386 m²
Lagerfläche verfügbar:
309 m²
Kosten
Courtage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Bausubstanz
Baujahr:
2023
Heizung:
Fernwärme
Kontakt
Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen gehören zum neuen „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Jenfeld“. Auf dem Areal mit rd. 19.000 m² stehen noch zwei Einheiten mit einer Fläche von einmal ca. 372 m² und ca. 386 m² zur Verfügung. Beide Einheiten setzten sich aus ca. 293 m² bzw. 309 m² Hallenfläche und ca. 77 m² bzw. 79 m² Bürofläche als Galerie-/Zwischengeschossfläche. Durch diese praktische Aufteilung sind die Einheiten vielseitig nutzbar, z.B. als Durchgangslager für Handwerksbetriebe, für Kleinproduzenten oder andere Gewerbetreibende.
Hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise und Andienung. Zur Ausstattung gehört jeweils ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,5 m und eine separate Zugangstür. Die Deckenhöhe der Hallenfläche beträgt 7 m, und die Bodentraglast liegt bei 5.000 kg/m². Zudem ergänzen ein Glasfaseranschluss und außenliegender Sonnenschutz die Ausstattung.
Der Gewerbepark gehört dem Pilotprojekt „Hamburg Water Cycle“ an, was für ökologische und effiziente Wasserverwertung steht. Durch den Neubaustandard und die Versorgung über Fernwärme ist mit geringen Energiekosten zu rechnen. Ein Hausmeisterservice betreut das Areal vor Ort.
Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, auch E-Lade-stationen für Pkw sind eingerichtet. Der Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet.
Lage
Der ASTOR Gewerbepark befindet sich im östlichen Stadtteil Hamburg-Jenfeld. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über drei Buslinien und den Bahnhof „Tonndorf“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Nahkauf, Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann. Des Weiteren ist der Kaskadenpark nur wenige Meter vom Standort entfernt und bietet sich in der Mittagspause für einen Spaziergang an.
Ausstattung
• DNGB-zertifizierte Fläche
•ebenerdige Bauweise und Andienung
•Sektionaltor , Durchfahrtshöhe von 3,5 m, zzgl. separate Tür
•7 m Deckenhöhe (Halle)
•5.000 kg/m² Bodentraglast EG (Halle)
•750 kg/m² Bodentraglast OG (Büro)
•Glasfaseranschluss
•außenliegender Sonnenschutz
•Pilotprojekt „HAMBURG WATERCYCLE“
•zahlreiche Pkw-Stellplätze verfügbar
•E-Ladestationen für Pkw eingerichtet
•geringe Energiekosten durch energetischen Neubau u. Fernwärmeversorgung
•vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•flexibel nutzbare Galerieebene
•Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet
•Hausmeisterservice vor Ort
Sonstiges
Ein Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
Impressum
Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com
Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker oder erlauben Sie den Zugriff auf *.usercentrics.eu.