Hamburg ist der zweitgrößte europäische Seehafen mit mehr als 10.000 angesiedelten Logistikunternehmen und 330.000 Beschäftigten in der Logistik sowie Europas Nr. 1 beim Bahntransport von Containern. Der zentrumsnahe Flughafen Hamburg ist ein wichtiger Umschlagplatz für Expressfracht u. a. für die maritime Wirtschaft und die Luftfahrtindustrie.
Mit einem Vermietungsumsatz von lediglich 180.000 m² nach drei Quartalen erzielte der Markt für Industrie- und Logistikflächen in der Region Hamburg ein historisch niedriges Ergebnis. Der bereits schwache Vorjahresumsatz wurde nochmals um rund 31 % unterboten. Wie bereits zum Halbjahr blieb der Markt weiterhin ohne Großabschlüsse. Im Flächensegment über 10.000 m² wurde auch im 3. Quartal kein Vermietungsabschluss oder Eigennutzerbaustart registriert. Die Mieten entwickelten sich weitestgehend stabil und verblieben auf dem Niveau des Vorquartals. Die hohen Mietpreissteigerungen der letzten Jahre sind aufgrund des Nachfragerückgangs mittlerweile gestoppt. Sofern die Vermietungsmärkte nicht wieder an Fahrt aufnehmen, sind auch sinkende Spitzenmieten nicht auszuschließen.
