Mietobjekt
Objekt-ID: 914143
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Esplanadebau - Top Büros mit großen Dachterrassen und Alsterblick

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Eckdaten

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
19,00 €/m²
Nebenkosten:
4,00 €/m²
Bürofläche verfügbar:
2.991 m²
Teilbar ab:
134 m²

Kontakt

Frau Karen Rautenstrauch
Telefon: +49(40) 642256710
E-Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Anbieter:
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Objektbeschreibung

In absolut perfekter Innenstadtlage, mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und Planten un Blomen nden Sie dieses erstklassige Hamburger Kontorhaus. Unverwechselbar präsentiert sich der 1913 errichtete und hochwertig sanierte "ESPLANADEBAU" im wunderschönen Art-Deco-Stil in erster Reihe an der Esplanade. Über eine beeindruckende, Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses Juwel. Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistert das Büro- und Geschäftshaus neben exiblen Büronutzungskonzepten vom Open Space bis hin zum Einzelbüro mit hauseigenen Parkplätzen. Die öentliche Anbindung ist perfekt, genauso wie das große gastronomische Angebot, alle Shoppingmöglichkeiten u.v.m. fast vor der Tür.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Vermietung frei:

3. OG* (zzgl. Terrassen): 1.690 m²*
(teilbar in 1.405 I 1.180 I 1.347 | 1.239 | 1.003 |
1.019 | 946 | 745 | 687 | 649 | 525 | 452 | 494 |325 | 220
Kaltmiete 19,50 - 23,90 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)

2. OG: 1.301 m²
teilbar in 134 | 152:
Kaltmiete 21,50 €/m²
n.V.l 01.04.2025

177 | 838:
Kaltmiete 19,00 - 19,50 €/m²
(verfügbar nach Vereinbarung)

*Das 3. OG verfügt über eine exklusive Terrasse mit unverbaubarem Binnenalsterblick mit einer Gesamtgröße von ca. 216 m², die nur mit 25 % somit ca. 54 m² zu der o. g. Mietfläche hinzugerechnet wird. Eine Teilung der Fläche ist auf Anfrage in verschiedenen Flächengrößen möglich.

Anmerkungen: Bei einer Anmietung der ganzen Etage im 3. Obergeschoss und einer Übergabe im frisch renovierten Istzustand beträgt die Nettomiete nur € 19,50/m² mtl. + MwSt. In diesem Zusammenhang sind auch kürzere Mietvertragslaufzeiten z. B. für 1-3 Jahre möglich. Bei einem Ausbau durch den Vermieter beträgt die Nettoangebotsmiete ab € 23,90/m² mtl. + MwSt. Bei einer Anmietung einer Teilfläche des 3. OG im frisch renovierten Istzustand beträgt die Nettomiete ab € 21,00/m² mtl..

Im 2. OG gibt es bereits ein barrierefreies WC.

Lage

• Buslinien 4, 5, 34, 36, 109, 602, 603, 688 "Gänsemarkt" ca. 2 Gehminuten
• U-/S-Bahnlinien U1, U2, U3, S1, S2, S3 "Stephansplatz" - direkt vor der Tür
• Hauptbahnhof nur 1 S-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten
• Autobahn A1, A7, A24 ca. 10 - 15 Autominuten
• Mittagstisch im Gebäude sowie im direkten Umfeld sehr großes Angebot

Ausstattung

• tlw. Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter
• schallabsorbierende Decken, über 3 m lichte Raumhöhen
• teilweise unterstützende Be- u. Entlüftungsanlage
• große Küchenlounge mit Terrassenzugang zur Alsterseite
• außenliegender, elektr. Sonnenschutz (Sonnenseite)
• hauseigene Garage 8 PKW-Stellplätze á 200,00 €/Stellplatz mtl. + gesetzl. MwSt.

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.

Karte

Impressum

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg

Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS

Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814

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