"Valentinshof" – zentrale Innenstadtlage

Das moderne Bürogebäude grenzt direkt an den Ansgarhof und das ABC-Forum und bildet inmitten des ABC-Viertels einen architektonischen Akzent. Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Wasserflächen, die sich zu dem Neuen ABC-Markt hin öffnet. Von der Dachterrasse hat man einen traumhaften Blick auf die Stadt.

Die Fläche befindet sich in dem 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 26,50.

TG-Stellplätze können angemietet werden (ab EUR 200,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Der Standort des Gebäudes bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés alle Annehmlichkeiten einer zentralen Citylage. Durch die U-Bahn und mehrere Buslinien besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Flächen werden in Absprache mit dem Mieter aus- und umgebaut und bieten u. a.
• unterstützende Be- und Entlüftung
• Kühldecken
• sehr gute Flächeneffizienz in den Regelgeschossen
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Pantrys
• separate Sanitäreinheiten
• gute natürliche Belichtung
• Hohlraum-/Doppelboden

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizwerk fossil
Endenergiebedarf Strom: 21,7 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 64,4 kWh/m²a


IHR GESUCH:
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WIDERRUF:
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